Attraktive Wohnanlage mit dem gewissen Etwas! B-W6

Attraktive Wohnanlage mit dem gewissen Etwas!

Ganz natürlich: ruhige Lage mit viel Lebensqualität
Naturliebhaber und Freunde des ruhigen Wohnens werden diese Wohnanlage lieben. Denn die Kreuzgasse liegt naturnah ruhig - Wald und Wiese sind gerade ein paar Schritte entfernt. Auch ins Gemeindezentrum ist es nicht weit. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen sowie schöne Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Soller locken zwei Freibäder - im Winter sind tolle Pisten und Loipen direkt ums Eck.

Elegant: 9 Wohneinheiten in zwei Baukörpern
In dieser Wohnanlage ist alles vorhanden, was das Wohnen attraktiv macht. Die Architektur ist zeitgemäß, die Wohnungen verfügen über Terrassen bzw. Privatgärten. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre gehobene Austattung, zum Beispiel moderne Objekte in Bad/WC, hochwertige Fliesen und Parkette sowie Großverglasungen im Wohnbereich. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Lift im dreigeschossigen Haus, Kellerräume und Tiefgarage. Natürlich ist die Wohnanlage als Öko-Niedrigenergiehaus inkl. Wärmepumpe/Heizung mit Erdwärme und Solaranlage ausgeführt.

Die Highlights in Frastanz
- Attraktive Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Baukörper
- Ruhige, attraktive und naturnahe Lage
-Anspruchsvolle Wohnkonzepte mit Drei- und Vierzimmerwohnungen
- Großzügige und gemütliche Terrassen oder Privatgärten
- Kunststoff-/Alufenster / 3 Scheiben-Isolierverglasung
- Großverglasung im Wohnbereich als Schiebeelement sowie Raffstores mit elektrischer
Steuerung
- Helle, freundliche Bäder
- Moderne Objekte im Bad und im WC
- Große Auswahl an hochwertigen keramischen Fliesen bekannter Hersteller
- Elegante Türen in Eiche "natur" oder Weiß lackiert
- Edler Parkett in Eiche Langstab "natur"
- Öko-Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe/Heizung mit Erdwärme und Solaranlage
- Sparsame Fußbodenheizung auf dem neuesten technischen Stand
- Bequem: Lift und Tiefgarage

Wohnbauförderung möglich
Diese Wohnanlage wird in Massivbauweise als Öko-Niedrigenergiehaus und nach den Wohnbauförderungsrichtlinien 2018/19 ausgeführt. Sollten Sie die maßgeblichen Kriterien erfüllen, haben Sie Anspruch auf entsprechende Förderungsgelder.

Energiekennzahlen:
Haus A: HWB 40,8 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,74, Klasse A
Haus B: HWB 40,0 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,84, Klasse A

Garantiert fixe Inklusivpreise
Zum Wohnungspreis zählen: Die Planung, Baueingabe, Bauleitung, Statik, Bauorganisation, Grundstückskosten inkl. Vermessung, Anschlusskosten Strom, Wasser und Kanal, allfällige Erschließung sowie sämtliche Anschluss- und Komissionsgebühren. Zudem verkaufen wir provisionsfrei direkt vom Bauträger.Das heißt: Es fallen keine Nebenkosten wie z.B. für Vertragserrichtung, Nutzwertgutachten, Treuhandabwicklung oder Beglaubigungen an.

Für unsere Kinder: Umwelt und Natur erhalten
Wir setzten auf Solaranlage, Wärmepumpe/ Erdwärme, energiesparende Fußbodenheizung und eine erstklassige Dämmung der Gebäudehülle. Das ist vorbildlich in Sachen Energieeinsparung und Nachhaltigkeit. Wer verantwortungsbewusst denkt und Wert auf Lebensqualität, Behaglichkeit und Energieeffizienz legt, für den ist diese Wohnanlage im Öko-Niedrigenergiehausstandard die ideale Lösung.

Kleine und feine Wohnanlage
Die Wohnanlage besteht aus zwei architektonisch äußerst attraktiven Baukörpern mit insgesamt lediglich 9 Wohneinheiten:
- zwei 4-Zi.-Whg. (95-111 m² Wfl.)
- sieben 3-Zi.-Whg. (66-74 m² Wfl.)

Alle Wohnungen besitzten entweder einen Garten oder eine Terrasse.

Von diesem Wohnstandort gut zu Fuß erreichbar:

-Öffentliche Bushaltestelle 5 Min.
-Gemeindeamt 5 Min.
- Supermarkt 13 min.
-Naturbad/Freizeitanlage Untere Au 5 Min.
-Gasthaus 5 Min.
- Kindergarten 7 Min.
- Volksschule 7 Min.
- Arzt 8 Min.
- Apotheke 13 Min.
- Vorarlberger Mittelschule 11 Min.
- Sozialzentrum 8 Min.
- Bibliothek 9 Min.
- Bahnhof 14 Min.
- Vorarlberger Museumswelt 10 Min.
- Postpartner 18 Min.
- Bäckerei 11 Min.
- Schwimmbad Felsenau 35 Min.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
provisionsfrei für Käufer
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster