Koblach WA Kumma | 2 Zimmerwohnung | große sonnige Terrasse | B13

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Kumma 2

€ 200.900
2 Zimmer

Grundriss

51,41 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133081

Anzeigen-ID

Informieren

Preis
€ 200.900

€ 54.200

Förderungen

€ 18.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten brutto, Barauslagen und Beglaubigungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

51,41 m2

Wohnfläche

2

Zimmer

1. OG

Etage

3

Anzahl Stockwerke

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

16,70 m2 

Terrasse

6,73 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

Herbst/Winter 2019

Verfügbar ab

22,79 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

A

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Kurhotel Adler in Koblach wird zu moderner Wohnanlage

Bestandsobjekt "Kurhotel Adler - geplante Adaptierung des Bestandes mit direkt verbundenem Neubauteil. Beim jetzigen Bestandsobjekt "Kurhotel Adler" wird der nord-östlich gelegene Querteil abgebrochen, als Neubau errichtet und mit dem Bestandsobjekt verbunden. Der Restbestand des Kurhotels bleibt in seiner Architektur erhalten, wird aber hinsichtlich energietechnischen und schallschutztechnischen Anforderungen komplett auf Neubauzustand gebracht. Dieser Baukörper bildet den Mittelpunkt des Gesamtprojektes und soll in seiner Art als traditionelles Element erhalten bleiben.

BEBAUUNGSKONZEPT:                  
3 Baukörper mit gesamt 23 Wohnungen (Haus A, Haus B, Haus C) 
2-, 3-, 4- und 5 Zi-Wohnungen.

Das ganz "Besondere" - Ruhige und sonnige nach Süd-Westren ausgerichtete BESTLAGE. Wunderschöner Ausblick auf das Ortsgebiet von Koblach und die umliegende Bergwelt. Naherholungsgebiet "Koblacher Ried" mit tollen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen. Sehr gute Anbindung an die Schweiz (Grenzgänger), sowie an die Autobahn A14. Öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.

 Die Wohnungen und Nebenflächen: 

  • Barrierefreie Ausführung.
  • Vernünftig große Terrassentiefen (2,40m und mehr).
  • 37 TG-Abstellplätze für 23 Wohnungen und weitere Außen Parkplätze.
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
  • Überdachte Tiefgaragenabfahrt.
  • Fahrradräume in der TG und im EG.
  • überdachte Müllsammel-und Abholstelle.
  • Erdgasheizung und Solaranlage heizungseinbindend.
  • HOLZ- ALUFENSTER mit 3-fach Verglasung Glas U-Wert 0,5
  • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen (z.B. Steinzeug Fliesen).
  • Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
  • Innentüren als Holzfuttertüren (keine Stahlzargen).
  • Sonnenschutz - Raffstore/Jalousien, alle elektrisch bedienbar.
  • hochwertige sanitäre Ausstattung (inkl. Duschverglasungen).
  • SAT- TV-Anschlüsse im Wohnbereich, Schlafräumen, Kinderzimmer/Büro/Gäste.
  • Festnetztelefon (Internet/Glasfaser).

Ideal auch als ANLEGER- oder VORSORGEWOHNUNG mit besten Vermietungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin und erfahren Sie mehr zu Ihrer Wohnung bzw. zum Projekt.

 

 

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