Sehr gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Sonnengasse

€ 259.000
4 Zimmer

Grundriss

83 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130516

Anzeigen-ID

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Preis
€ 259.000

3,6% inkl. USt.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

83 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Nebenräume

Erdgeschoss

Etage

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

40 m2 

Garten

7 m2 

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

79 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,35

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Beschreibung

In einer sonnigen Wohnlage in Gisingen bieten wir die 83 m² große Erdgeschosswohnung zum Kauf an. Die vier Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1997Kernsanierung unterzogen, im selben Jahr wurde auch der Anbau errichtet.

Die sehr gepflegte vier Zimmer-Wohnung ist in einer kleinen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten situiert. Sie liegt in einer schönen Wohngegend mit bester Infrastruktur und stellt sich in einem absoluten Top-Zustand dar.

Die geräumige “Ess-Küche“ mit hochwertigen Elektro-Geräten stellt ausreichend Arbeitsfläche mit Stauraum zur Verfügung. Sie bietet viel Platz für einen großen Esstisch für Ihre Familie und Freunde.

Über zwei Stufen gelangen Sie in das 18 m² große und sehr helle Wohnzimmer, welches mehrere Einrichtungsmöglichkeiten bereit hält.
Mit drei, teilweise sehr geräumigen Schlafzimmer ist für die Unterbringung der neuen Eigentümer gesorgt.
Alle Schlafzimmer sind mit einem TV-Anschluss versehen. Wobei ein Zimmer als Büro (Durchgangszimmer) anbietet um direkt von der Wohnung in die Garage zu gelangen.
Das im Jahr 2005 sanierte Badezimmer wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung versehen. Es sind Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschtisch, WC und Handtuchwärmer eingebaut. Waschmaschine und Trockner sind in einem separaten Raum vorgesehen.
Im freien bietet sich eine Grünfläche mit ca. 40 m² der Freizeitgestaltung an. Hier handelt es sich um einen Teil der Allgemeinfläche, welche bisher nur vom Eigentümer der Erdgeschoss-Wohnung benutzt wurde. Somit steht einem entspannendem Sonnenbad oder Grillfest mit Freunden nichts mehr im Weg.
Eine Garage und KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Erdgas dient als Energieträger welche über die Zentralheizung (Heizkörper) die Wärme an die Räumlichkeiten wieder abgibt. Die Gastherme und der eigene 200 L Warmwasserboiler wurden im Jahr 2016 ausgetauscht.

Sämtliche Reinigungsarbeiten oder Instandhaltungsarbeiten werden von der Hausverwaltung organisiert und über die Betriebskosten abgerechnet.

Durch die gute Lage des Objektes sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über die sehr gepflegte und tolle Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung. 

Es lohnt sich.

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