Grosszügige 3-Zimmerwohnung in Götzis mit Hobbyraum und Weinkeller

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis, Bulitta 7

€ 182.000
3 Zimmer

Grundriss

89 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127908

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

In gefragter Wohnlage von Götzis, in einem alten Bauernhaus mit nur 2 Parteien, befindet sich diese äußerst gemütliche, großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Das Gebäude ist (zwar schon) ca. 150 Jahre alt, allerdings wurde in den letzten Jahren immer wieder vernünftig in Sanierung und Modernisierung investiert.


Die große 3 Zimmerwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen offenen Koch-/Essbereich, ein Wohnzimmer, ein neuwertiges Badezimmer, sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt neben einer Dusche und einem Doppelwaschbecken auch über einen Handtuchheizkörper. Im Erd- bzw. Kellergeschoss befindet sich eine Garage, welche stilvoll zu einem gemütlichen Hobbyraum umgestaltet wurde. Mit sehr wenig Aufwand könnte der Hobbyraum wieder als Garage umfunktioniert werden.


Für die Lagerung von edlen Weinen und Sonstigem steht ein sehr schön ausgebauter Weinkeller zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Lehmwände in den Wohnräumen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern fördern auch das Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden. Die Wohnräume sind nicht nur großzügig, sondern auch sehr hell gestaltet worden.


Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen können problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Auch ins Ortszentrum von Götzis brauchen Sie nur wenige Minuten.


Dieses Objekt eignet sich nicht nur hervorragend für Paare oder Familien, sondern sicherlich auch für Investoren, welche auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit vernünftiger Rendite sind. Gerne übernehmen wir für die Käuferseite kostenlos die gesamte Abwicklung bzgl. eventueller Weitervermietung.


Sichern Sie sich noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch in Bezug auf die Finanzierung.

Fakten

Preis
€ 182.000

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,0% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Mwst zzgl. Barauslagen, 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Mwst.

Erklärung Kosten

Objekt

89 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

5 m2 

Balkon

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

3 Monate ab KV-Unterzeichnung

Verfügbar ab

89 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck