Neuwertige, modern ausgestattete Terrassenwohnung in ruhiger und sonniger Lage von Meiningen (Grenznähe)!

Vorarlberg, Feldkirch, Meiningen, Altenauweg 6

€ 319.000
3,5 Zimmer

Grundriss

87,78 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127542

Anzeigen-ID

Beschreibung

Lage und Beschreibung:

 

Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung, mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Meiningen, der westlichsten Gemeinde Österreichs.

Im Rheintal gelegen mit unmittelbarer Nähe zur Schweiz ist die Liegenschaft auch für Grenzgänger optimal geeignet.

Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle,...).

 

Die Wohnung befindet sich in einer massiv gebauten Kleinwohnanlage (5 Parteien), welche im Jahre 2015/2016 aus einem bestehenden Gebäude entwickelt wurde.

Diese modern ausgestattete 3 1/2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 87,78 m² Wohnnutzfläche und besticht durch eine perfekt ausgerichtete, südlich gelegene Terrasse mit ca. 27 m².

Die Wohnung ist großzügig eingeteilt und verfügt über einen Gang/Garderobe, einen Abstellraum/Waschraum, ein sehr helles Wohn- Esszimmer mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Kochinsel, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Wohnung wird mit einem Autoabstellplatz verkauft, zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Autoabstellplatz käuflich erworben werden.

 

Allgemeine Räume und Flächen:

- Besucherparkplätze

- Fahrradabstellraum

- Spielplatz

- Technikraum

 

Ausstattung (kurzer Auszug):

Bodenbeläge: Parkettböden/Fliesenböden/PVC

Fenster: 3-fach-verglaste Holz-Alufenster

Heizung: Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)

Warmwasseraufbereitung: Solar und/oder Gas

Beschattung: Außenjalousien (elektrisch)

Küche: moderne Küche mit Elektro-Geräten und Kochinsel

Diverse Anschlüsse vorhanden: Sat-Anlage, Internet

 

Kaufpreis:

Wohnung: € 319.000,--

+ Autoabstellplatz: € 12.000,-

 

Betriebskosten:

ca. € 150,--/Monat

 

Bezugstermin:

ab sofort möglich

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer,

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,

Notar-, Anwaltskosten,

Vermittlungshonorar 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf 42 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: B

fGee: 0,70 Klasse A+

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

 

Fakten

Preis
€ 319.000

€ 12.000

Preis (Auto-)Stellplatz

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Vermittlungshonorar 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Erklärung Kosten

Objekt

87,78 m2

Wohnfläche

3,5

Zimmer

1. OG

Stockwerk

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2016

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

ab sofort

Verfügbar ab

42 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck