Schöne 4,5 Zi-Wohnung optimal für die junge Familie

Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz

€ 268.000
4,5 Zimmer

Grundriss

78,58 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127472

Anzeigen-ID

Beschreibung

Schöne 4,5 Zi-Wohnung optimal für die junge Familie

Die Gemeinde Frastanz hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Bezirk Feldkirch. Durch den direkten Autobahnanschluß  ist eine gute Verkehrsanbindung geben. Feldkirch ist ca. 5 km, Grenzübergang Schweiz ca. 8 km, Dornbirn ca. 30 km und Bregenz 38 km von Frastanz entfernt. In der Walgau Gemeinde gibt es 4 Kindergärten, 3 Volksschulen und 1 Mittelschule. Frastanz bietet  viele tolle Freizeitangebote, zB: Schwimmbad Felsenau, Naturbad Untere Au, Ausgangspunkt für tolle Wanderungen, Schilift Bazora, Spielplätze für Kinder, Fußballplatz, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz,... In dieser Gemeinde ist eine hervorragende  Infrastruktur - es befinden sich eine Bäckerei, div. Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie-Betriebe, Geldinstitute, Frisör, Bekleidungsgeschäfte und einige Gewerbebetriebe sowie ein Möbelhaus vor Ort. Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein-Ärzte, Fachärzte und eine Apotheke gegeben. 



 



Diese gemütliche  Wohnung befindet sich im 2. OG in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten.. Das Haus wurde im Jahre 2000 voll umfänglich saniert. Beheizt wird mit Gas.Jede Einheit  hat ihre eigene Gastherme.Zum Objekt gehört eine Garage, ein Kellerabteil und ein Gartenanteil . Die Wohnung wurde  2017  sehr schön und hochwertig renoviert. Die neuen Holz-Böden wurden  mit einem speziellen Aufbau, verlegt. Das Badezimmer wurde entkernt,  verfliest und mit einer  neuen Sanitärausstattung bestückt. Durch die neue Raumeinteilung wurden Innenwände und die Türen erneuert. Der vorhandene Balkon wurde ebenfalls saniert, und ist  vom Wohnzimmer und von der Küche zugänglich.



Die Wohnung ist eingeteilt: 



Küche/Essen: 11,81m²



Wohnen: 17,43m²



Schlafzimmer: 15,01 m²



Kinderzimmer 1: 11,45m²



Kinderzimmer 2: 5,42 m²



Bad: 8,52m²



Gang : 7,69m²



Gartenanteil: 78 m²



 



Sie sind interessiert? Eine Besichtigung lohnt sich! Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf-Zündel, Tel. 05512/25314 oder 0664/4515950



Bei Interesse füllen Sie bitte die Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) aus und senden diese an uns: office@waelderimmo.at - Vielen Dank!



Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne
+ Befeuerung:GAS

+ Stellplatzart: Freiplatz, Garage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: Sued

Fakten

Preis
€ 268.000

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision

Objekt

78,58 m2

Wohnfläche

4,5

Zimmer

2. OG

Stockwerk

Altbau

Bautyp

1940

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

6.24 m2 

Balkon

6.24 m2 

Terrasse

78 m2 

Garten

5.89 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

83,7 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,44

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Walder_114

Externe ID

Umgebungscheck