Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage in Feldkirch-Tosters - provisionsfrei

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Pappusgasse

€ 275.000
3 Zimmer

Grundriss

82 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127362

Anzeigen-ID

Beschreibung

Diese Wohnung wurde im Jahr 2013 von Grund auf nach modernstem Standard saniert: Fenster in 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutz eingebaut, neuer Verputz und Anstrich aufgebracht, Bad und WC komplett erneuert, elektrische Anlage modernisiert, neue Parkettböden verlegt, hochwertige Markenküche eingebaut. Alle Zimmer sind mit Kabelanschluss (TV und Internet) versehen. Die Wohnung kann ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder – interessant für Anleger – vermietet werden.

 

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Bad und getrenntes WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Durch den Anschluss an die Fernwärme sind die Heizungs- und Warmwasserkosten relativ niedrig; die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300 (davon € 100 Reparaturfonds).

 

Die Wohnanlage wurde 1972 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurden laufend Erhaltungsarbeiten gemacht, unter anderem wurden das Dach und die Tiefgarage saniert, der Lift erneuert, die Fassade renoviert sowie die Ringleitung ausgetauscht. Im Haus gibt es eine Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellräume sowie Trockenräume und eine Tiefgarage. Zudem sind genügend Abstellplätze im Außenbereich vorhanden.

 

Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Feldkirch-Tosters. Liechtenstein und die Schweiz sind in wenigen Autominuten erreichbar. In wenigen Minuten sind Kindergarten und Volksschule sowie einige Lebensmittelläden zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, somit kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 4 Minuten ins LKH und in 8 Minuten ins Stadtzentrum Feldkirch gelangen (15-Minuten-Taktverkehr).

 

Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mag. Ingeborg Schipflinger, Tel. 0680 1181710, täglich ab 16:30 Uhr

Fakten

Preis
€ 275.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

82 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

3

Stockwerk

Saniert

Bautyp

1972

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

5,5 m2 

Balkon

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Fernwärme

Heizung

Jänner 2018

Verfügbar ab

69 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

3,23

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck