Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch-Tosters - provisionsfrei

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Pappusgasse

€ 240.000
3 Zimmer

Grundriss

82 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127359

Anzeigen-ID

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß einer 1972 errichteten Wohnanlage. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungsarbeiten durchgeführt, z.B. die Fenster getauscht, Böden und Rollos sowie die sanitären Einrichtungen teilweise erneuert und in allen Zimmern TV- und Internetkabel verlegt. Deshalb kann die Wohnung ohne weiteren Aufwand sofort bezogen oder – interessant für Anleger – vermietet werden.

 

Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad und getrenntes WC. Der Balkon ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche aus zugänglich. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Durch den Anschluss an die Fernwärme sind die Heizungs- und Warmwasserkosten relativ niedrig; die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300 (davon € 100 Reparaturfonds).

 

Die Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Es wurden laufend Erhaltungsarbeiten gemacht, unter anderem wurden das Dach und die Tiefgarage saniert, der Lift erneuert, die Fassade renoviert sowie die Ringleitung ausgetauscht. Im Haus gibt es eine Waschküche, Fahrradabstellräume und Trockenräume sowie eine Tiefgarage. Zudem sind genügend Auto-Abstellplätze im Außenbereich vorhanden.

 

Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Feldkirch-Tosters. Liechtenstein und die Schweiz sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten und Volksschule (5 Minuten Fußweg) sowie einige Lebensmittelläden. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, somit kann man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 4 Minuten ins LKH und in 8 Minuten ins Stadtzentrum Feldkirch gelangen (15-Minuten-Taktverkehr).

 

Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis ist eine Verhandlungsbasis.

Mag. Ingeborg Schipflinger, Tel. 0680 1181710, täglich ab 16:30 Uhr

Fakten

Preis
€ 240.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

82 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

4

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1972

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

5,5 m2 

Balkon

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage

Parkplatz

Fernwärme

Heizung

Jänner 2018

Verfügbar ab

69 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

3,23

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Umgebungscheck