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Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , Ringstraße 84

3-Zi-Wo in Götzis, zentrale Lage, NUR FÜR INVESTOREN !

€ 292.000
€ 292.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

82,07 m2

Wohnfläche

126455

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 292.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 249,80
Inkl. Heizung, Warm- u. Kaltwasser, Kanalgebühr, Hausverwaltung, Feuerversicherung, Allgemeinstrom,
Biomüll, Reparaturfonds;
Nicht enthalten:
Wohnungsstrom, Restmüllsäcke, Kabel-TV, GIS, Telefon

Erklärung Kosten
3.5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. Ust) Vertragserrichtungskosten
82,07 m2Wohnfläche
3Zimmer
1Etage
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
8,98 m2  Balkon
9,37 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei


 

FÜR INVESTOREN: - 3-Zi-Wo in Götzis in guter und zentraler Lage.

Der Eigentümer ist Pensionist, will den Lebensabend genießen und die Welt noch mehr bereisen.
Aus diesem Grund möchte er die Wohnung verkaufen und zu marktüblichen Konditionen (indexgesichert)
b
is an sein Lebensende zurück mieten. 

Interessenten mit Eigenbedarf können deshalb nicht berücksichtigt werden !

Die Wohnung hat ca. 82 m2 Wohnfläche, einen Balkon mit ca. 9,0 m2 und liegt südwestseitg im 1.OG.
Zur Wohnung gehört 1 TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Das Haus und die Wohnung sind in gutem und gepflegtem Zustand
(erbaut von Nägele Wohnbau 2005) und verfügt über einen Lift, eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen und 7 Aussenparkplätze.

Das Mehrfamilienwohnhaus mit nur 9 Wohnungen befindet sich in zentraler Lage von Götzis mit guter Infrastruktur.
10 Gehminuten zum Bahnhof, 3- 5 Gehminuten zum Garnmarkt mit vielen Geschäften oder zum neuen Sutterlüty-Einkaufsmarkt,
ca. 4 Autominuten zu den Autobahnanschlüssen Richtung Bregenz bzw. Bludenz.

 

Für Investoren bieten sich somit einige Vorteile:
- fairer Kaufpreis  - interessante Rendite
- keine Mietersuche - langfristiger und solventer Mieter vorhanden
- jährlich ca. 10.200,-- Mieteinnahmen (brutto für netto, indexgesichert)
- Mieteinnahmen kurzfristig realisierbar, keine Vorfinanzierung, kein Leerstand
- der Verkäufer (und zukünftige Mieter) übernimmt auch den Reparaturfondsanteil
- sehr gute Lage und Infrastruktur 
- weitere Wertsteigerung auf Grund der Lage und Wohnqualität denkbar

 

Weitere Details: https://www.amann-immobilien.com/3-zimmer-wohnung-fuer-investoren-zentrale-lage-goetzis-vorarlberg/