Sonnige 3- Zimmerwohnung mit Balkon / Zentrale & Ruhige Lage in Gisingen

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Negrellistrasse 44

€ 320.000
3 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126177

Anzeigen-ID

Energieausweis

Beschreibung

Geschätzte Interessenten,

Aufgrund einer Neuanschaffung geben wir schweren Herzen unsere bisherige Wohnung ab.

  • Die kleine Wohnanlage ( 7 Parteien ) wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Die damalige Feng Shui Bauweise ist auch heute noch Zeitgemäss. (Details entnehmen sie dem Grundrissplan)
  • Das Alleinstellungsmerkmal ist bestimmt die Lage und Aussicht. Gerade für Ruhe suchende Menschen die aber die Lage nicht aussen vor halten wollen. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für den Rest.
  • Die Beheizung der Anlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche die Wärme für die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verteilt.
  • Der Balkon ist mit 13 m² komplett überdacht und lädt zu einem besonderem Blick auf u.a.Tostner Burg, Schweizer Berge, Hoher Kasten, 3 Schwestern ein. Ein Kellerabteil mit 10m2 gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
  • Es versteht sich, dass die Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz angeboten wird.
  • Die Wohnung wurde ingesammt nur 6 Jahre dauerhaft bewohnt. Dieser Umstand sorgt für unverältnissmässige geringe Abnutzung.
  • Die Hochwertigen Massanfertigungen, z.B.Begehbarer Kleiderschrank, verbleiben in der Wohnung.

Die Anlage befindet sich im gepflegten & robusten Zustand. z.b. wurde im Jahr 2016 das Dach vom Fachmann generalsaniert.

Machen Sie sich selber ein Bild & Zögern Sie nicht

 

 

Fakten

Preis
€ 320.000

€ 220

Reperaturfonds & Laufende Kosten & Hausverwaltung

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

80 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

1

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

2002

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

13 m2 

Balkon

10 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Garage (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

65 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Umgebungscheck