Exklusive, sonnige 4 - Zimmer - Wohnung in absoluter Bestlage von Klaus zu mieten!

LAGE UND BESCHREIBUNG:

Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete, zweigeschossige Wohnung liegt in einer sehr begehrten und absolut ruhigen Wohngegend in der schönen Vorderlandgemeinde Klaus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte,...).

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Diese hochwertig ausgestattete 4 - Zimmer - Wohnung umfasst insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen schönen Balkon mit atemberaubenden Ausblick und einem Dachraum von ca. 20 m². Zur Wohnung zugehörig sind zudem ein Carportplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung:

• Voll ausgestattete Einbauküche von Poliform

• Exklusive Parkettböden und Feinsteinzeugböden

• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Fussbodenheizung

• Zentralstaubsaugeranlage

• Klimaanlage

Allgemeine Flächen:

- Gemeinschaftsgarten

- Spielplatz

EINTEILUNG UND GRÖSSE:

Küche mit offenem Wohn- und Essbereich

3 Schlafzimmer

Badezimmer

WC

Flur

Nutzfläche gesamt ca. 132 m²

Dachraum ca. 20 m²

Balkon ca. 9 m²

Kellerabteil ca. 12 m²

Carportplatz

Autoabstellplatz

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 59 kWh/m²a

Klasse: C

MIETDAUER:

3 Jahre

MIETBEGINN:

01. Oktober 2017

MIETPREIS:

€ 1250,-- inkl. MwSt. monatlich

BETRIEBSKOSTEN:

ca. € 260,-- monatlich (aconto)

KAUTION:

3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie/Sparbuch/Bar)

VERMITTLUNGSHONORAR:

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.

NEBENKOSTEN:

Vergebührung beim Finanzamt

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!