Büro in Toplage - Umbau zu Wohnungen möglich!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

€ 900.000
N/A

Grundriss

330 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122275

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Büro - Toplage - Ausblick!


In Bestlage von Feldkirch, am Fuße des Ardetzenberges, können wir Ihnen diese Bürofläche mit ca. 330 m² zum Kauf anbieten.


Neben dem großzügigen Empfang mit Wartebereich stehen insgesamt acht separate Büroräume, ein großes Besprechungszimmer sowie eine Teeküche und ein Archivraum für Sie bereit. Die Einteilung ist jedoch weitestgehend flexibel und individuell Ihren Wünschen entsprechend gestaltbar.


Absolutes Highlight ist der Blick über die Dächer von Feldkirch und die große Terrasse, die Ihren Mitarbeitern und Kunden ein Arbeitsumfeld mit ganz besonderer Qualität garantiert.


Die zeitlose Ausstattung und Möblierung der Büros erfüllt modernste Ansprüche - sie kann bei Bedarf übernommen werden.


Für Ihre Kunden stehen drei Tiefgaragenparkplätze sowie ausreichend Allgemeinparkplätze zur Verfügung.


Rechtlich wie auch bautechnisch ist der Umbau bis zu 4 Wohnungen möglich. Die gesamte Bürofläche war ursprünglich als 4 einzelne Wohnungen geplant. Der Umbau ist daher nur mit wenig Aufwand möglich. Auch stehen getrennte Terrassen für die einzelnen Einheiten zur Verfügung.


Kaufpreis: € 900.000,--
BK inkl. 3 TG-Plätze: ca. € 1.141,15 inkl. USt.


HWB/Klasse: in Erstellung


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Ein Anruf, der sich lohnen wird!


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Fakten

Preis
€ 900.000

€ 1.141,15

inkl. 3 TP-Plätze

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

330 m2

Wohnfläche

Gebraucht

Bautyp

1991

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Weitere Informationen

Garage (3)

Abstellplatz

Parkplatz

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck