Privatverkauf: 3,5-Zi.-Whng. mit Balkon direkt am Bhf. Feldkirch (Lage! Lage! Lage!)

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Reichsstr. 177

€ 155.500
3,5 Zimmer

Grundriss

61 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

120814

Anzeigen-ID

Energieausweis

Beschreibung

Keine Maklerprovision! Privatverkauf!

3,5-Zimmer-Wohnung (60,52 m² WFL) in Feldkirch, direkt am Bahnhof, bestehend aus:
- Flur
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer (eines davon nach Hinten/zum Innenhof gerichtet)
- Küche (mit Einbauküchenzeile mit Kühlschrank mit Eisfach, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine)
- Bad
- Kellerabteil
- 5 zur Anlage gehörende Gratis-Parkplätze im Innenhof, zahlreiche öffentl. Parkplätze von 18-8 Uhr frei direkt vor der Tür
- Wohnungseinrichtung (Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Wohnzimmercouch, -tisch, ausziehbare Schlafcouch, Schreibtisch, Sideboard) bei Interesse/auf Wunsch im Kaufpreis enthalten
- oberstes Stockwerk, nur 1 Nachbar

Ideal für Pendler oder als Renditeobjekt!
(bei ca. 800 € erzielbarem Mietpreis = Bruttorendite i.H.v. 6% im Jahr möglich!)

Lage:
- keine 60 sek. Fußweg bis in den Hbf. oder zu den Bushaltestellen (z.B. nach FL)
- ca. 100 m bis zum BILLA-Supermarkt
- 6-7 min. Fußweg i.d. Innenstadt
- indisches Restaurant sowie Imbiss direkt vor der Tür
- Aussicht von Wohnzimmer, 2. Zimmer u. Balkon direkt auf den Ardetzenberg (s. letztes Foto)

Kontaktaufnahme präferiert via E-Mail an Prof. Dr. Sascha Kraus: sascha.kraus@web.de

Besichtigungen nur "unter der Woche" (i.d.R. Mo.-Do.) möglich, nicht am Wochenende.

Bitte keine Makleranfragen. Privatverkauf.

Fakten

Preis
€ 155.500

(ggf. inkl. Mobiliar)

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten

Einmalkosten

Objekt

61 m2

Wohnfläche

3,5

Zimmer

5

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

135 kwh/m²a

Heizwärmebedarf