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ländleimmo.at / Kaufobjekt / 4-Zimmer-Gartenparadies in Dornbirn

4-Zimmer-Gartenparadies in Dornbirn

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4 Zimmer

Grundriss

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84,00 m²

Wohnfläche

€ 549.000

Preise

Kaufpreis € 549.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 397
Einmalkosten 3%
Provision 3% zzgl. MwSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 84,00 m²
Zimmer 4
Etage 1. OG
Baujahr 2017
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse Vorhanden
Garten 111,00 m²
Keller Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab auf Anfrage
Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID immosky_6660011
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Garage
  • icon Lift
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

In der charmanten Gegend Fischbach in Dornbirn finden Familien ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die ruhige, kinderfreundliche Umgebung lädt zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen in Geborgenheit ein. Hier schenken Sie Ihren Kindern nicht nur ein Haus – sondern ein Stück unbeschwerte Kindheit.
Highlights dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und mehr.

+ Die sonnige Terrasse mit ca. 20 m² wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz – hier genießen Sie entspannte Stunden.
+ Ein eigener Gartenanteil mit ca. 111 m² schenkt Raum für Träume: Ob Spielen, Gärtnern oder einfach Barfußlaufen – hier beginnt der Tag mit Vogelgezwitscher.
+ Rustikale Eichen-Langdielen, geölt – natürlich, warm und charaktervoll.
+ Das integrierte Radio im Bad bringt das Urlaubsfeeling direkt nach Hause – ein Lied, ein Lächeln, ein perfekter Start in den Tag.
+ Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und lässt alles verschwinden, was nicht im Blick – aber stets griffbereit – sein soll.
+ Die großzügige Diele heißt Sie herzlich willkommen und vermittelt vom ersten Schritt an ein Gefühl von Zuhause.
+ Die hochwertige Küche ist ein echtes Herzstück – ideal für kreative Kochmomente und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.
+ Die Garage kann optional mit einem Aufpreis von 25.000€ erworben werden, der Motorradabstellplatz ist für zusätzlich 5.000€ erhältlich.

Und das ist noch lange nicht alles. Diese Wohnung bietet mehr, als Worte beschreiben können.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | .

Schulen:
Dornbirn kann auf ein besonders starkes Bildungsangebot zurückgreifen: 5 Mittelschulen, Polytechnische Schule, 2 Landesberufsschulen, Fachschule für wirtschaftliche Berufe, Bundesgymnasium Dornbirn, BRG und BORG Dornbirn Schoren, Sportgymnasium Dornbirn, HTL, Vorarlberger Zentrum für Hörgeschädigte, FH Dornbirn.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Dornbirn genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche große Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Geschäfte und charmante Läden sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Ob für Besorgungen, einen Stadtbummel oder gesundheitliche Versorgung – alles, was Sie brauchen, finden Sie in greifbarer Nähe und mit hoher Lebensqualität verbunden.

Öffentlicher Verkehr:
In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme und stressfreie Weiterreise ermöglicht – ob in die Innenstadt, in benachbarte Orte oder ins grüne Umland von Dornbirn.