Gepflegte 4-Zimmer Wohnung zum fairen Preis!

Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten diese Liegenschaft zu verkaufen:

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

4-Zimmer Wohnung zum fairen Preis!

Im Gebiet Lustenau-Rheindorf, befindet sich diese im Jahre 2001 durch die

Firma Keckeis-Wohnbau erbaute Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist südlich ausgerichtet.

Highlight der Wohnung:

• geräumige Diele mit Garderobe mit ca. 13 m²
• heller und freundlicher Küche-Wohn-Essbereich mit ca. 29 m²
• südlichen Loggia, verglast mit ca. 9 m²
• 2 Kinderzimmer mit je ca. 10 m²
• großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 16 m²
• Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC mit Tageslicht ca. 6 m²
• separates Gäste-WC

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit knapp 4 m².

Auch ein Tiefgaragenabstellplatz steht bereit und kann ebenfalls noch um € 20.000,-- mit erworben werden.

Im Außenbereich gibt es einen sehr schönen Kinderspielplatz und auch allgemeine KFZ-Stellplätze sind hier ausreichend vorhanden.

Derzeit sind keine Sanierungen lt. Hausverwaltung für 2024 geplant

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.