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    Vorarlberg Dornbirn Hohenems , Diepoldsauerstraße 3b

    Wohnen im Rathaus Quartier Doppelstöckige 3-Zimmerwohnung Top 2 - Erstbezug

    € 1.571
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    81 m 2

    Wohnfläche

    253649

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.571
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 26.994
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.274
    Miete (Auto-)Stellplatz € 115
    Kaution € 4.713

    Wohnfläche 81 m²
    Zimmer 3
    Etage Erdgeschoss
    Bautyp Neubau/Erstbezug
    Baujahr 2024
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Loggia 9,20 m²
    Keller 7,70 m²
    Verfügbar ab 2024-10-01
    Heizwärmebedarf (HWB) 31.0 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 31.0
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.8 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.8
    Externe ID raumgut_raumgut-274

    Wohnen im Rathaus Quartier Doppelstöckige 3-Zimmerwohnung Top 2 - Erstbezug


    Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut. Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden. Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal.

    Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.

    Die hochwertig ausgestattete, doppelstöckige 3-Zimmerwohnung im EG und OG 1 besticht durch die gute Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.

    Die Wohnung ist über das EG erschlossen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, der großzügige Wohn/Essbereich mit Küche, ein Zimmer, ein Abstellraum und ein WC. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das OG 1. Hier befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

    Ein Tiefgaragenstellplatz kann um mtl. EUR 115,- dazu gemietet werden.

    Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

    Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.

    KONTAKT

    Harrachgasse 7 / T3

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Matthias Schmid MBA

    Matthias Schmid MBA

    Matthias Schmid MBA

    Raumgut Immobilien GmbH

    Raumgut Immobilien GmbH

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