Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Untere Aue 12a und 12b

350 m² Garten | mit HOHER Wohnbauförderung | 4-Zimmer Wohntraum (Top B01)

€ 708.000
€ 708.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

253096

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 708.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Garage
100 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
18 m2  Terrasse
350 m2  Garten
7.42 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
justimmo_53092_904-B01Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Garage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
350 m² Garten | mit HOHER Wohnbauförderung | 4-Zimmer Wohntraum (Top B01)

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN

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RUHIGES WOHNGLÜCK NAHE ALTEM RHEIN

Im Ortsteil „Hasenfeld“ in Lustenau entsteht das Neubauprojekt Untere Aue. Die Umgebung des Projekts ist vorrangig geprägt von lockerer Bebauung und der Naherholungsregion um den Alten Rhein. Es werden zwei hochwertige Wohnhäuser mit überdachten Außenbereichen realisiert.

Ein bestehender, alter Baum wird in das Gesamtbild des Projekts mit einbezogen und bleibt erhalten. Die Ausführung in Holz-Hybrid-Bauweise setzt auch in puncto Nachhaltigkeit ein klares Signal und strahlt durch die Holzfassaden eine angenehm wohnliche Atmosphäre aus. Durchgehend raumhohe Fenster und Panoramaverglasungen schaffen helle Wohnräume mit viel natürlichem Licht. Auch die Beheizung der Kleinwohnanlage richtet sich nach modernen, umweltfreundlichen Standards: Neben der Heizung mittels Wärmepumpe entsteht auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaikanlage.



VIELSEITIGE GEMEINDE UND ERHOLUNG IN DER IDYLLE

Die Lage des Neubauprojekts, nahe dem Lustenauer Knotenpunkt „Gasthaus Engel“ und dem Erholungsgebiet am Alten Rhein, bringt einige Vorteile mit sich. Einerseits liegen die zwei Wohnhäuser in einem äußerst ruhigen Wohngebiet, fernab vom Verkehr und nur wenige Radminuten entfernt vom Alten Rhein. Andererseits sind die Autobahnauffahrten Dornbirn West sowie Hohenems in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit der nahegelegenen Bushaltestelle „Wiesenrain“ sind einige Hotspots bequem zu erreichen: Die Busse bieten eine kurze Fahrzeit zum Kirchplatz Lustenau, zur Messekreuzung Dornbirn sowie zum Hohenemser Bahnhof. Zudem ist die Nähe zur Schweizer Grenze vor allem für Pendler ein großer Vorteil.

Auch die Marktgemeinde an sich hat einiges zu bieten: Der Ortskern mit dem blauen Platz, ist mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal immer einen Besuch wert. Am Platz finden außerdem ganzjährig unterschiedlichste Events und Märkte statt. Es gibt zahlreiche Nahversorger, ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm.


Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at

Kontakt

Lustenauerstraße 64, element
Dornbirn 6850

Zur Webseite

Ansprechpartner

Roberto Romanin
Roberto Romanin

Lustenauerstraße 64, element
6850 Dornbirn


Umgebungskarte