Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung mit großem Balkon – Privatverkauf

 Objektdetails: 

• Wohnfläche: 87 m² 

• Zimmer: 4 

• Etage: 2. Obergeschoss 

• Wohnungstyp: Eckwohnung, nach Südosten ausgerichtet 

• Lift: Vorhanden 

• Balkon: 22 m² 

• Tiefgaragenplatz: 1 inklusive 

• Keller: 7 m² 

• Baujahr: 2003 

• Warmwasser: Über Solaranlage 

• Badezimmer: Vor 2 Jahren modernisiert 

• Wohnanlage: Kleine Anlage mit nur 11 Parteien 

• Lage: Ruhige Sackgasse 

• Adresse: 6890 Lustenau 

• Nähe: Schweiz und Naherholungsgebiet 

• Preis: VHB € 439.500 

Beschreibung: 

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 2. Obergeschoss liegt in einer ruhigen Sackgasse in Lustenau. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit nur 11 Parteien, was für eine angenehme und private Wohnatmosphäre sorgt. Dank der Ecklage und der Ausrichtung profitieren Sie von viel Tageslicht und einer optimalen Raumaufteilung. 

Der offene Wohn- und Essbereich verbindet Küche und Wohnzimmer und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum 22 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon, der reichlich Platz für entspannte Momente im Freien bietet. 

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten, und zwei weitere Zimmer stehen zur freien Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren modernisiert. Das Warmwasser wird umweltfreundlich über eine Solaranlage erzeugt. 

Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz ist im Preis inbegriffen, und das große Kellerabteil bietet neben der Abstellkammer in der Wohnung zusätzlichen Stauraum. 

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die derzeitigen Betriebskosten liegen bei circa €360 Euro inkl. Reparaturfonds.
 

Lage: 

Die Wohnung befindet sich in Lustenau, in einer ruhigen Sackgasse. Die Umgebung ist ruhig und dennoch zentral, mit schnellen Verbindungen zur Schweiz und einem Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.