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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Lange Mähder 16a

Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in sehr guter Lage Dornbirns

€ 345.000
€ 345.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

49 m2

Wohnfläche

215297

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 345.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 165,33
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Tiefgarage
Provision 3,6 % (inkl. USt)
49 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2022Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
9.00 m2  Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
Heizung
sofortVerfügbar ab
25.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
BB-23-00136Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Kabel/Satelliten-TV
Diese attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2022 erbaut. Die Anlage ist in neuwertigem Zustand. Sie verfügt über einen Lift und wird komplett von der Hausverwaltung serviciert. Beheizt wird sie mittels vollautomatisierter Pelletheizung. Die Atmosphäre in der Anlage ist sehr ruhig.


Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoß und verfügt über rund 49 m² Wohnfläche. Der Fokus bei dieser Wohnung liegt auf dem schönen Wohn-Ess-Kochbereich. Über diesen ist die süd- westlich ausgerichtete Terrasse mit rund 9 m² direkt erreichbar. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront ist die gesamte Wohnung sehr hell. Außerdem ist die Wohnung Hochwertig ausgestattet wie z.B. Flächenbündige Türen, Feinstein Fliesen sowie eine Hebe-Schiebe Tür. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit bodenebener Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Derzeit besteht für die Wohnung noch bis Juli 2026 ein aufrechter Mietvertrag.


Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße in beliebter Wohnlage in Dornbirn. Das Einkaufszentrum Messepark befindet sich in Gehdistanz. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Banken und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die günstige Verkehrslage – 2 Autominuten zur Autobahnauffahrt Dornbirn West - liegt diese Wohnung für Berufstätige ideal. Das Naherholungsgebiet Dornbirner Ried mit seinen schönen Rad- und Spazierwegen genauso wie die Dornbirner Ach befindet sich ganz in der Nähe.