ländleimmo.at / Mietobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Schöne 2-Zi-Wohnung mit Garten in Lustenau zu vermieten!
    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Badlochstraße 44b

    Schöne 2-Zi-Wohnung mit Garten in Lustenau zu vermieten!

    € 968
    images icon

    2 Zimmer

    Grundriss

    images icon

    55 m 2

    Wohnfläche

    213627

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 968
    Netto-Kaltmiete € 633,82
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 262,72
    Mehrwertsteuer € 71,46
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 705,28
    Miete (exkl. MwSt.) € 633,82

    Wohnfläche 55 m²
    Zimmer 2
    Etage EG
    Baujahr 2010
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Garten 46,85 m²
    Keller 9,29 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Fußbodenheizung
    Verfügbar ab 01.03.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 35.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.80 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-03773-03_VM_2
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Dusche
    • - Gartennutzung


    Diese 2-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Badlochstraße in Lustenau. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher helle und gemütliche Räume bietet.
    Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 4,98 m² großen Dielenbereich.
    Hier findet eine kompakte Garderobe problemlos Ihren geeigneten Platz.
    Rechterhand befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wurde. Des Weiteren wurde ein Waschmaschinenanschluss verbaut. Stirnseitig des Dielenbereichs befindet sich der gut geschnittene Koch-/Ess-/Wohnbereich. Hier finden eine große Couch sowie ein Esstisch mühelos Ihren passenden Platz. Das Schlafzimmer mit etwa 13,01 m² kann mühelos mit einem Doppelbett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet werden.
    Direkten Zugang auf die Loggia und den Garten bietet Ihr Wohnbereich sowie das Schlafzimmer.
    Die ca. 11,16 m² große Loggia lässt sich problemlos mit einem Tisch ausstatten.

    Der Tiefgaragenplatz sowie das eigene Kellerabteil runden die Gesamtausstattung dieser Wohnung ab.

    Lage:
    Die Wohnanlage Badlochstraße 44b befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Rieds. Neben zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Lustenauer Ortskern. Wo Sie zahlreiche Nahversogungseinrichtungen, Restaurants sowie schulische und kulturelle Einrichtungen vorfinden. Aufgrund zur Nähe der Schweizergrenze sowie zur Stadt Dornbirn besticht diese Lage speziell auch bei Pendlern. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls mühelos zu Fuß erreichbar. Als größte Marktgemeinde Vorarlbergs bietet Lustenau auch eine vielzahl an Arbeitsplätzen. Als attraktive Freizeitaktivitäten zeichnen sich das Reichshofstadion, der Blaueplatz sowie das Parkbad aus.

    KONTAKT

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

    smart home Immobilienprofi GmbH

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.