Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon

Helle 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon

FILM ZUR WOHNUNG: https://youtu.be/Hg7Ki85xD90

Mit optimalem Grundriss und der ruhigen, naturnahen Lage überzeugt diese tolle 3,5-Zimmerwohnung in Lustenau.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1994 erbauten Wohnanlage.

Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:
- Eingang/Garderobe: ca. 4,18 m²
- Diele: ca. 5,28 m²
- Küche: ca. 5,24 m²
- WC: ca. 2,00 m²
- Abstellraum: ca. 2,00 m²
- Wohnzimmer: ca. 32,27 m²
- Elternschlafzimmer: ca. 12,24 m²
- Kinderzimmer: ca. 12,67 m²
- Balkon: ca. 8,37 m²
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewannen-/Duschkombination und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,20 m²

Der aktuelle Stand des Reparaturfonds beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2022 ca. € 59.860,50-

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: € 273,50

Ein Kellerabteil und ein Carportplatz sind der Wohnung zugewiesen.

Kosten Carport: € 10.000,-

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.

Infrastruktur: in wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle. Kindergarten/Schule, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die schöne Wohnlage zum Rheinvorland bietet vielzählige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Grenze zur Schweiz erreichen Sie in einer Autominute. Am Bahnhof Lustenau steht die Bahn in die Schweiz sowie nach Lauterach und Bregenz mit kurz getakteten Fahrplänen zur Verfügung.