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Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Kaiser-Franz-Josef-Straße 55

3-Zimmerwohnung mit traumhafter Sonnenterrasse in zentraler Lage in Hohenems

€ 325.000
€ 325.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

72 m2

Wohnfläche

210069

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 325.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 194,38
Provision 3,6 % (inkl. USt)
72 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
2000Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
27,00 m2  Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Heizung
sofortVerfügbar ab
56.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
BB-23-00124Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV

Diese gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2000 erbaut. Die Anlage ist in einem sehr guten Zustand – Fassade und Heizung wurden 2021 erneuert. Sie wird mittels Gastherme beheizt und von der Hausverwaltung komplett serviciert.

 


Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über rund 72 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist die große, teilweise überdachte Terrasse. Von hier aus bietet sich ein traumhafter Ausblick auf die umliegenden Berge und ins obere Rheintal. Der Bereich Wohnen/Essen/Kochen ist offen gestaltet und durch die Fensterfront immer sehr hell.
Diese Wohnung überzeugt zudem durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine schöne Garderobe. Badezimmer und WC sind getrennt und hell gestaltet. Die beiden Schlafzimmer sind so geräumig, dass jeweils ein Doppelbett und ein großer Schrank untergebracht werden können.
Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung ein Abstellraum sowie ein Autounterstellplatz.

 


Die Wohnanlage befindet sich in sehr guter Lage in Hohenems mit bester Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum mit Geschäften, Lokalen, Schule und Kindergarten befindet sich in Gehdistanz.
Durch die günstige Verkehrslage – 7 Autominuten zur Autobahnauffahrt Hohenems - liegt diese Wohnung für Berufstätige ideal. Die Spazier- und Wanderwege rund um Hohenems befinden sich ganz in der Nähe.


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