Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Reichsstraße 23a

Grenznah: 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage

€ 190.000
€ 190.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

53 m2

Wohnfläche

203584

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 190.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 209
Provision 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.

Erklärung Kosten
Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen
53 m2Wohnfläche
2Zimmer
1974Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
17,00 m2  Terrasse
  • Öl
  • Zentralheizung
Heizung
ab 01. März 2023Verfügbar ab
59 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

In zentraler Lage, nähe der Schweizer Grenze, steht diese geräumige Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mittels Lift zu erreichen. Das Objekt selbst verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen freundlichen Wohnbereich samt offener Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, sowie ein separates WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m². Die großzügige Terrasse erreichen Sie sowohl über den Wohnraum, als auch über das Schlafzimmer, ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet mit ihren ca. 17 m² ausreichend Platz – hier genießen Sie gemütliche Sommerabende mit Freunden & Familie.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegen in direktem Umfeld. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem auch beste Anbindungen zum Ortskern sowie zur Schweiz und ist somit für Grenzgänger bestens geeignet. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Abstellplätze im Freien die der Allgemeinheit dienen sind vorhanden.

Die Wohnanlage und die Grünflächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Hier gelangen Sie zum 360 Grad Rundgang:
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Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Barauslagen

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposê ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.


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Miriam König
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