Moderne 3-Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Hohenems zu verkaufen!

Die moderne, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich an der Adresse Maria-Waldburga-Straße 1 in Hohenems im 2. OG.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Volksschule Schwefel, ein Kindergarten sowie eine Kinderbetreuungsstätte. Eine Bushaltestelle vis à vis der Wohnanlage bietet Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nahversorger wie Bäckerei, Metzgerei und ein Spar-Markt sind fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich in direkter Nachbarschaft ein Friseur.

Einbauschränke im Gangbereich sowie eine Ankleide im Schlafzimmer bieten viel Stauraum.

Einteilung:
- Vorraum
- Separates WC
- Wohn-/Essbereich, Loggia
- Küche
- Gang
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer

Ein Keller sowie ein Carport-Platz sind der Wohnung zugehörig. Zahlreiche allgemeine Abstellplätze stehen zur Verfügung.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Bezug ab ca. September 2023 möglich.

Kaufpreis: € 390.000,-
Carport-Platz: € 15.000,-

Betriebskosten: ca. € 234,47
Rep.fonds: ca. € 85,36

Stand Reparaturfonds per 31.12.2022: ca. € 117.716,62 (Allgemein)

Energieausweis: 54 kWh/m²a / Klasse C.

Hausverwaltung: Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH


Anstehende Sanierungen:
Malen der Fassade (für 2024 geplant, noch kein Beschluss)

Einmalkosten / Nebenkosten

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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.