Ausstattung:
Diese wunderbare 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Privatgarten und Wintergarten liegt in einer ruhigen Wohnlage in Lustenau und ist die perfekte Vorsorgewohnung. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnanlage mit 12 Wohnungen wurde von der Fa. Keckeis-Wohnbau GmbH errichtet. Das Zentrum Lustenau-Kirchdorf mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Sport- und Erholungszentren sind auf kurzen Wegen erreichbar. Das Mehrfamilienwohnhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage, einen Trockenraum sowie Kellerabteile im Untergeschoss. Der Erschliessung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus und einen Personenaufzug.
Raumaufteilung/Ausstattung
Die moderne Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wohn-Essraum mit moderner Einbauküche ausgestattet mit allen Elektrogeräten, Schlafzimmer und innenliegendes Bad. Sowohl vom Wohnraum als auch über das Schlafzimmer ist der Wintergarten mit davorliegendem Privatgarten erreichbar. Das vollverflieste Badezimmer ist eingerichtet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Stauraum:
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet Platz für Stauraum.
Nebenflächen:
Heizung/Warmwasser/Lüftung
Autoabstellmöglichkeiten
Der Wohnung ist ein Abstellplatz in der Tiefgarage zugeteilt. Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.
Verwaltung
Cura Immobilien, Dornbirn
Vermietung
Mietvertrag von 15.4.2022 bis 30.9.2025
Nettomiete: Wohnung 556,06 zzgl. 10 % Ust. + TG-Platz 33,33 zzgl. 20 % Ust.
Miete indexiert VPI 2020 Basis Februar 2021
Kaution 3 BMM liegt vor.
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist vermietet (Mietvertragsablauf 30.9.2025).
Besichtigung
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung unter Einhaltung aller hygienischen Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap