Geräumige 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen

Ruhig und doch zentral!

In der Jahnstraße 30 in Lustenau wird diese großzügige 2-Zimmerwohung im 1. OG verkauft.
Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einteilung:
- Flur
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Separates WC
- Bad
- Vorraum
- Großer, überdachter Balkon

Das umliegende Gebiet ist gemischt bebaut.

Es stehen allgemeine Außenabstellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis: € 260.000,00

Betriebskosten: ca. € 181,55
Reparaturfonds: ca. € 32,38
Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 44.693,33

HWB/Klasse: 57 kWh/m²a / C

Hausverwaltung: Domus Immobilien KG

Getätigte Sanierungen:
Heizung wurde auf Gas umgestellt (2019)
Erneuerung Glaselement Stiegenhaus (2018)

Anstehende Sanierungen:
Balkone (Sondervorschreibung notwendig, Höhe wird noch bekannt gegeben)




Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Simone Greil (Tel. 05577/83 111-21) oder
[email protected]

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen:
Vertragserrichtung über Notariat Dr. Heinz Egger, Kaiser-Franz-Josef-Straße 4, 6890 Lustenau
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.