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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Trockenturmweg 3

Attraktive Anlegerwohnung in Dornbirn zu verkaufen!

€ 138.000
€ 138.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

37,04 m2

Wohnfläche

194278

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 138.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 202
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Carport

Erklärung Kosten
138.000,00€
37,04 m2Wohnfläche
2Zimmer
1972Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
4.73 m2  Keller
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Öl
Heizung
111 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
phima_1168Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Carport
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Anlegerwohnung in Dornbirn - Trockenturmweg 3
(Hochparterre). Die Wohnung ist bis zum 31.05.2025 vermietet. Die aktuelle Miete beträgt
701,48€ (inkl. Carport), im Mietpreis bereits enthalten sind 202,00€ Betriebskosten (inkl.
RPF).
Zur Wohnung zugehörig ist ein Carport-Stellplatz sowie ein Dachbodenanteil von
4,73 m² lt. NWG.
Die Wohnung eignet sich in erster Linie für jene Investoren, bei welchen die Rendite im
Vordergrund steht und weniger die Ästhetik. Aufgrund der geringen Miete erfolgte die
Vermietung in der Vergangenheit sehr zügig. Der aktuelle Bewohner würde gerne weiterhin
in der Wohnung bleiben, es gab bis dato keinerlei Zahlungsrückstände noch Zahlungsausfälle.


Einmalkosten / Nebenkosten

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen