Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Kaiserin-Elisabeth-Straße 3

3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Hohenems zu verkaufen

€ 315.000
€ 315.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

72 m2

Wohnfläche

193942

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 315.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 400
Monatliche Kosten € 400
72 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
GebrauchtBautyp
1972Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
13.00 m2  Terrasse
  • Gas
Heizung
SofortbezugVerfügbar ab
89 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
REALBURO_Hagen5115Externe ID

Ausstattung:

    Sofortbezug: Helle 3,5-Zimmerwohnung in Hohenems zu verkaufen!

    Die Wohnung befindet sich im 1. OG in der Kaiserin-Elisabeth-Straße 3 in Hohenems, direkt beim WiFi sowie dem Krankenhaus. Die sehr gute Infrastruktur (Bus, Bahn und auch Zentrum) bietet eine perfekte Ausgangslage für Arbeit und Freizeit.

    Hohe, helle Räume, große Fensterflächen und eine moderne Raumeinteilung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

    Die Küche wurde ebenso wie das Badezimmer erneuert.

    Einteilung:
    - Garderobe
    - Essen/Wohnen
    - Kochen
    - Vorraum/Büro
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Badezimmer
    - Separates WC
    - Überdachter Balkon

    Der Wohnung ist ein Kelleranteil zugehörig.
    Es sind genügend Außenparkplätze zur Nutzung vorhanden.

    Kaufpreis: € 315.000,--

    Betriebskosten: ca. € 278,--
    Reparaturfonds: ca. € 122,--
    Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 82.745,96

    HWB/Klasse: 89 kWh/m²a / C

    Hausverwaltung: Sargant Immobilien e.U.

    Anstehende Sanierungen:
    Fenstererneuerung samt Raffstore und Jalousien spät. im Frühjahr 2024




    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

    Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

    Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

    Ihr Ansprechpartner:
    Thomas Jäger (Tel. 05577/83 111-10) oder
    [email protected]

    Sonstige Auslagen:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1% Grundbucheintragungsgebühr
    Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
    3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

    Kontakt

    Maria-Theresien-Straße
    Lustenau 6890

    Zur Webseite

    Ansprechpartner

    Thomas Jäger
    Anrufen
    Thomas Jäger

    Maria-Theresien-Straße
    6890 Lustenau


    Umgebungskarte