Frühling in Lustenau - 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon!

Frühling in Lustenau - 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss der Wohnanlage Augartenstraße 47 in Lustenau und wurde in den Jahren 1994/1995 in Massivbauweise errichtet . Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80,75 m² ist gegen Südwesten ausgerichtet. Der Wohnung zugehörig ist ein gedeckter Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Erschliessung des Gebäudes mit 12 Wohneinheiten erfolgt über 2 getrennte Eingänge mit innenliegendem Stiegenhaus.

Die Wohnanlage liegt in ruhiger Seitenlage des Ortsteils Lustenau-Augarten. Das Rheinvorland liegt praktisch vor der Haustüre und das Naherholungsgebiet "Brugger Loch" ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten und andere infrastruktuelle Einrichtungen, wie auch das Zentrum von Lustenau oder der Grenzübergang nach Au/SG sind nur wenige Fahrtminuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung/Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Flur,Abstellraum, 2 Schlafzimmer, separatem Tageslicht-WC, Bad ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Einbauküche,  großem  Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

• Böden: Parkett in allen Wohnräumen und Flur, Fliesen in Küche, Bad und WC, Linoleum im Abstellraum


• Fenster:  Holzfenster mit Isolierverglasung und Jalousien

Stauraum

• Abstellraum in der Wohnung


• Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß im Kellergeschoss

Autoabstellmöglichkeiten

• 1 gedeckter Autabstellplatz als Wohnungszubehör


• Besucherparkplätze straßenseitig stehen allen Bewohnern und Besuchern zur Verfügung

Heizung/Warmwasser

• Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung.


• Zentrale Warmwasserversorgung

Allgemeinflächen

• Trockenraum


• Kinderspielraum


• Fahrradabstellraum


• Spielplatz

Rücklage

Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2022 € 48.993,96 Die Zuführung beläuft sich dzt. auf € 0,50 pro GB-Anteil und Monat

Verwaltung

Reimann Immobilien

Verfügbarkeit/Besichtigung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind unter Einhaltung aller hygienischen Vorsichtsmaßnahmen zur Vermeidung von Covid-19 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: