Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Altacherweg 2
Sehr geehrte(r) WohnungskäuferIn/InvestorIn,
wir heißen Sie recht herzlich willkommen zur sonnigen 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon. Die Anlage befindet sich im Altacher Weg 2, in Hohenems.
Hier genießt man die herrliche Grünruhelage mit großer Wiese auf der Südseite.
Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung, welche im Halbparterre liegt.
Informationen zur Wohnung:
Wohnungsgröße: 2-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon
Geschoss: Halbparterre
Wohnfläche: ca. 52,30 m2
Garderobe/Flu: 4,60 m2
Ess- & Wohnzimmer: 23 m2
Kochen: 5,30 m2
Bad/WC: 5 m2
Schlafzimmer: 14,40 m2
verglaster Balkon: 7,50 m2
Kellerabteil: ca. 4,20 m2
Ausstattung/besondere Merkmale inklusive:
Garderobe
Einbauküche
Schiebeverglasung
Pluspunkt Allgemeinfläche: "einzigartig große Fläche von 962 m2"
Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschraum, KFZ-Abstellplätze
aktuelle Nutzung: Mietwohnung
Mietverhältnis verfügbar ab: 30.09.24 (vorzeitige Kündigung bei Eigenbedarf)
Miethöhe: € 662,-- (Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015)
aktuelle Betriebskosten: € 170,--
Verkauf: im Offertwege mit Kaufanbot
Die Wohnung wird im Offertwege verkauft. Dh Sie können selbst Ihren Kaufpreiswunsch mitteilen.Wir würden uns freuen, von Ihnen ein Kaufanbot erhalten zu dürfen.
Kaufnebenkostenn: 3,5 % Gr. Erw. Steuer
1,1 % Grundbuch, 3,6 % Vermittlungshonorar, 1,2 % Vertragskosten, Barauslagen
Es würde uns freuen, wenn Ihnen die vorliegenden Informationen der 2-Zimmer-Wohnung zusagt und Sie jetzt eine Besichtigung der schönen Wohnung wünschen. Ganz einfach - mit einem Anruf bzw E-Mail an uns.
Wir werden Ihnen dann einen Terminvorschlag unterbreiten. Mit der Aufnahme Ihrer Kundendaten können wir Ihnen dann den Besichtigungstermin durchführen.
Sonnige Sommergrüße sendet Ihnen
Roland Müller
DETAIL-BESCHREIBUNGEN ZUR SONNIGEN ANLEGERWOHNUNG
All das bietet die schöne 2-Zimmer-Wohnung:
zeitlose Architektur mit Balkon-Fassade, nachhaltige Massivbauweise (Müller-Wohnbau), funktioneller Wohnungsgrundriss, Ausstattung: Schiebeverglasung, Einbauküche, Garderobe, Keller.
Dazu noch eine ruhige und sehr sonnige Ortsrandlage von Hohenems zu Altach.
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ funktioneller Grundriss
+ guter Zustand der Wohnung
+ Wohnanlage-Fassadensanierung ist erfolgt!
+ große Gartenanlage / Wiese südseitig
+ Wohnung liegt im Halbparterre (nur wenige Stufen)
+ Allgemeine Abstellplätze
Lage
Ortsrandlage, ruhig und sonnig gelegen
Einkauf Billa und Bipa in direkter Nähe
beste Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn
Wohnungsunterlagen
+ Wohnungsgrundriss
+ Energieausweis
+ Hausordnung
"Ein Bild" von einer Wohnung!
+ mit einer Besichtigung haben Sie ein Bild / Ansicht der Wohnung