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Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Altacherweg 2

...sonnige Anlegerwohnung im Offwertwege zu verkaufen

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

52 m2

Wohnfläche

188179

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 170
52 m2Wohnfläche
SaniertBautyp
1973Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
7,50 m2  Balkon
4,20 m2  Keller
  • Öl
Heizung

Sehr geehrte(r) WohnungskäuferIn/InvestorIn,

wir heißen Sie recht herzlich willkommen zur sonnigen 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon. Die Anlage befindet sich im Altacher Weg 2, in Hohenems.

Hier genießt man die herrliche Grünruhelage mit großer Wiese auf der Südseite.

Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnung, welche im Halbparterre liegt. 

Informationen zur Wohnung:

Wohnungsgröße: 2-Zimmer-Wohnung mit südseitigem Balkon

Geschoss: Halbparterre

Wohnfläche: ca. 52,30 m2

Garderobe/Flu: 4,60 m2

Ess- & Wohnzimmer: 23 m2

Kochen: 5,30 m2

Bad/WC: 5 m2

Schlafzimmer: 14,40 m2

verglaster Balkon: 7,50 m2

Kellerabteil: ca. 4,20 m2

 

Ausstattung/besondere Merkmale inklusive:

Garderobe

Einbauküche

Schiebeverglasung

Pluspunkt Allgemeinfläche: "einzigartig große Fläche von 962 m2"

 

Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschraum, KFZ-Abstellplätze

aktuelle Nutzung: Mietwohnung

Mietverhältnis verfügbar ab: 30.09.24 (vorzeitige Kündigung bei Eigenbedarf)

Miethöhe: € 662,-- (Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015)

aktuelle Betriebskosten: € 170,--

 

Verkauf: im Offertwege mit Kaufanbot

Die Wohnung wird im Offertwege verkauft. Dh Sie können selbst Ihren Kaufpreiswunsch mitteilen.Wir würden uns freuen, von Ihnen ein Kaufanbot erhalten zu dürfen.

Kaufnebenkostenn: 3,5 % Gr. Erw. Steuer

1,1 % Grundbuch, 3,6 % Vermittlungshonorar, 1,2 % Vertragskosten, Barauslagen

 

Es würde uns freuen, wenn Ihnen die vorliegenden Informationen der 2-Zimmer-Wohnung zusagt und Sie jetzt eine Besichtigung der schönen Wohnung wünschen. Ganz einfach - mit einem Anruf bzw E-Mail an uns.

Wir werden Ihnen dann einen Terminvorschlag unterbreiten. Mit der Aufnahme Ihrer Kundendaten können wir Ihnen dann den Besichtigungstermin durchführen.
Sonnige Sommergrüße sendet Ihnen

Roland Müller

 

 


DETAIL-BESCHREIBUNGEN ZUR SONNIGEN ANLEGERWOHNUNG

All das bietet die schöne 2-Zimmer-Wohnung:

zeitlose Architektur mit Balkon-Fassade, nachhaltige Massivbauweise (Müller-Wohnbau), funktioneller Wohnungsgrundriss, Ausstattung: Schiebeverglasung, Einbauküche, Garderobe, Keller.

Dazu noch eine ruhige und sehr sonnige Ortsrandlage von Hohenems zu Altach.

 


Ausstattung

+ massive Bauweise

+ funktioneller Grundriss

+ guter Zustand der Wohnung

+ Wohnanlage-Fassadensanierung ist erfolgt!

+ große Gartenanlage / Wiese südseitig

+ Wohnung liegt im Halbparterre (nur wenige Stufen)

+ Allgemeine Abstellplätze

 

Lage

Ortsrandlage, ruhig und sonnig gelegen

Einkauf Billa und Bipa in direkter Nähe

beste Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn

 

Wohnungsunterlagen

+ Wohnungsgrundriss

+ Energieausweis

+ Hausordnung

 

"Ein Bild" von einer Wohnung!

+ mit einer Besichtigung haben Sie ein Bild / Ansicht der Wohnung