Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage

Diese nette 2,5-Zimmer-Wohnung punktet mit ihrer anprechenden Aufteilung und den lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten Räumen.

Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick in die gepflegte Gartenanlage und in die Ferne zur Dornbirner Bergwelt.

Durch die zentrumsnahe Lage sind, Nahversorger, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe erreichbar.

Die gegenständliche Wohnung besteht aus: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Gang/Garderobe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugeordneter Außenabstellplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet am 31.12.2023.


Schützenstraße 10a, 6850 Dornbirn
2,5. Obergeschoß

Heizung: Gas

Baujahr: 1963

Wohnfläche ca. 46 m²; bestehend aus:
Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer,
Bad/WC mit Badewanne und Fenster,
Gang/Garderobe

weiters:
Kellerabteil
zugeordneter Außenabstellplatz



Kaufpreis: 245.000,00 €

Monatliche Betriebskosten: ca. 222,00 €
(inkl. Zuweisungen in den Reparaturfonds iHv ca. 90,00 €)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. 37.700,00 €



Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar