Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Bahnhofstraße 42

3,5 Zimmerwohnung mit bester Öffi-Anbindung und super Grundriss!

Preis auf Anfrage
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3,5 Zimmer

Grundriss

73,57 m2

Wohnfläche

176539

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 169,77
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
73,57 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1. OGEtage
2012Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
10.03  m2  Terrasse
3.2 m2  Keller
  • Gas
Heizung
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Volksbank_2774Externe ID

Diese gut eingeteilte 3,5 Zimmerwohnung wurde 2012 erbaut und besticht mit der super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (direkt vor der Haustüre ist eine Bushaltestelle und in 900 Metern erreichen Sie den Bahnhof), sowie die Grenznähe zur Schweiz. Unweit von der Wohnung liegt das Zentrum aber auch Naherholungsgebiete wie der Rhein und das Ried.

Ein Highlight des Objekts ist sicher der geräumige Balkon, der ausreichend Platz für ein sonniges Frühstück bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein Parkett, im Badezimmer sowie in der Küche und dem Flur sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird über eine Fußbodenheizung mit Gas beheizt. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über Rollos.

Das Wohnhaus besteht aus 9 Wohneinheiten sowie einer Geschäftseinheit im Erdgeschoss. Weiters gibt es einen allgemeinen Fahrradraum. Sowohl ein Carportplatz als auch ein Abstellraum im Erdgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Es ist ab sofort verfügbar.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.


Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten


Kontakt

Lustenauerstraße 49
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Bianca Zudrell, MA
Rufnummer anzeigen
  050 882 3932
  +43(0)664 260 53 73
Bianca Zudrell, MA

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