Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Augartenstraße 16

3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone in Lustenau!

€ 372.000
€ 372.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

89 m2

Wohnfläche

172422

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 372.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 209,78
Provision 3,6 % inkl. 20 % USt.
89 m2Wohnfläche
3Zimmer
1973Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Gas
Heizung
104 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD
Volksbank_2753Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Wundervolle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen!

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage welche im Jahre 1978 errichtet wurde und verfügt über ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die offene Raumaufteilung lässt die Wohnung freundlich und hell wirken:

- Vorraum/Garderobe
- Gäste-WC
- Bad
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche/Wohnzimmer

Ein Lift, welcher 2018 erneuert wurde ist vorhanden. Weiters wurde 2015 das Dach saniert und 2020 der Gasbrenner ersetzt.

Es sind zwei Balkone mit jeweils verschiedener Ausrichtung vorhanden.

Der Reparaturfond ist per 31.12.2020 aufgrund der oben angeführten Sanierungen mit ca. € 2.853,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster


Kontakt

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Martin Zgubic
Rufnummer anzeigen
  +43(0)50 882 3937
  +43(0)664 964 72 73
Martin Zgubic

Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

+43(0)50 882 3937
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