Neubau, große 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe!

€ 1.080
€ 1.080
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

69 m2

Wohnfläche

169829

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Gesamtbelastung € 1.080
Kaution € 3.240
Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.
69 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
13,71 m2  Balkon
6,40 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
SofortVerfügbar ab
4 JahreBefristung
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,65

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Objektbschreibung:

Die Kleinwohnanlage passt sich mit klassischem Satteldach und 3 Etagen ins Wohnumfeld ein. Sie hat insgesamt nur 6 Einheiten, d.h. 2 pro Etage. Top 03 liegt im Südwesten auf der ersten Etage und hat einen großzügigen Balkon. Sie besitzt sogar auf drei Seiten Fenster! Damit sind die Räume sehr lichtdurchflutet. Aus Liebe zu hohem Wohnwert und zur Nachhaltigkeit wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut, die Fassade – gemäß regionaler Tradition – mit Holzschindeln verkleidet und die Innenwände mit gesunder Mineralfarbe ausgemalt. Darüber hinaus wurde eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenheizung, eine optimierte Wärmedämmung mit 3-fachverglasung Holzfenstern eingebaut. Zur Beschattung dienen an allen Fensteröffnungen variabel einstellbare Jalousien, wobei die großen elektrisch, die kleinen mit Kurbel zu bedienen sind.

Die Anlage verfügt über einen Aufzug sowie über eine Tiefgarage und einen Fahrradraum. Jeder Wohnung ist ein eigener Abstellraum zugewiesen.

 

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage ist in Dorbirn-Hatlerdorf unweit des Stadtzentrums und mitten in einem ruhigen Wohnviertel und dennoch nahe zur notwendigen Infrastruktur. Einrichtungen des Täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelmarkt, Apotheke, Café, Gasthaus, Restaurant, Bank, Kirche sowie ein Stadtspital sind zu Fuß gut erreichbar. Diverse Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Wir erlauben uns auf ein Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hinzuweisen. 


Kontakt

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Ansprechpartner

Raphael Bilgeri
Rufnummer anzeigen
  +43 5572 94932321
Raphael Bilgeri
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