Fast Neu und mit 2 Parkplätzen!

Die im Jahre 2016 von der Firma Haberl Bau errichtete Kleinwohnanlage, welche in sehr zentraler Lage liegt, bietet mit seinen 3 Zimmern alles was Ihr Herz begehrt.

Bei der Konzeption dieser Wohnanlage, als Öko-Niedrigenergiehaus, wurden alle Wohlfühlfaktoren berücksichtigt.

Die Wohnung überzeugt ausnahmslos mit der großzügigen Raumaufteilung, einem modernen Grundriss, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich sowie in Sachen Interieur.

Die hochwertig ausgestattete, barrierefreie Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 74 m² Wohnfläche verfügt über einen hellen, ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich mit exklusiver Tischlerküche, Terrasse, einem separatem Schlafzimmer mit ca. 11,50 m² mit der Möglichkeit eines begehbaren Schranks sowie ein Kinderzimmer/Büro mit ca. 10,10 m². Das moderne Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einer zusätzlicher Dusche.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, von einer Nichtraucherfamilie, und kann spätestens im Jänner 2022 bezogen werden.

Außerdem gibt es 2 Tiefgaragenplätze die zusätzlich um EUR 25.000,00 pro Stück erworben werden können. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Weiters stehen allen Anwohnern Motorradabstellplätze, ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Solar- sowie Pelletsheizung, welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Die Rücklage ist per 31.12.2020 mit ca. EUR 22.000,00 gefüllt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.


Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Stellplatzart: Tiefgarage