Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Sandgasse 13d

Tolle, neuwertige 3-Zimmer-Loft-Wohnung

€ 1.455
€ 1.455
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

79 m2

Wohnfläche

168981

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.455
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 205
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.455
Miete (exkl. MwSt.) € 1.250
Kaution
€ 4.370,00 in bar oder in Form einer Bankgarantie
Provision Vermittlungsprovision
79 m2Wohnfläche
3Zimmer
EGEtage
2016Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
39.00 m2  Terrasse
  • Erdwärme
Heizung
01.09.2021Verfügbar ab
4 JahreBefristung
37.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Wbs_I000905Externe ID

Ausstattung:

  • Sicherheitstechnik Kamera

Exklusives Wohnen im Loft

Auf geschichtsträchtigem Boden ist eine Anlage entstanden, die Ihresgleichen sucht. Exklusive Architektur abseits vom Gewöhnlichen - errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wird nachhaltiges Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Im ehemaligen Fabriks-Areal der Firma Maselli befinden sich diese neuen Loft-Wohnungen, welche in ihrer außergewöhnlichen Optik, Ausstattung und Lage einzigartig sind.

Die alten Mauern des einstigen Textil-Werkes bilden die Basis dieser Anlage und verbinden in stimmiger Weise historisches Flair mit dem Komfort und der modernen Architektur eines Neubaus.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen im Maselli LOFT angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau.


Lage: Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig sind durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Barrierefreie Ausführung: Sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

Hervorragende Daten-Verbindung: Jede Wohnung verfügt über einen A1-Glasfaseranschluss.

Sehr guter energetischer Standard: Die Beheizung der Anlage und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend zu Elektro-Autos und –Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befindet sich eine E-Fahrrad-Ladestation. Bei den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.

Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Wohnungen verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage. Neben der Briefkastenanlage befinden sich außerdem Empfangsboxen (Lieferboxen) für die jederzeitige und unkomplizierte Anlieferung von Waren.

Wohnen und Arbeiten verbinden: Der im Haus befindliche Coworking Space stellt Arbeitsplätze und Infrastruktur zur Verfügung und ermöglicht beispielsweise Freiberuflern, Kreativen, und Startups ideale und flexible Arbeitsbedingungen.

Architektur: Hoffenscher Architekten
Attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Loft-Wohnung
Dornbirn, Sandgasse 13d
Top 03 / Erdgeschoß


Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Ecklage und verfügt über eine große Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne. Die ungewöhnliche Raumhöhe und die großen Fenster verleihen dieser wunderschönen Wohnung eine unvergleichliche und besondere Atmosphäre.

Möglicher Mietbeginn: 01. September 2021 / Mietdauer: 4 Jahre

Wohnfläche ca. 79 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
große Terrasse (ca. 39 m²)
Kellerabteil (ca. 4,50 m²)
Tiefgaragenplatz

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 1.250,--
zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 205,--
Bruttomiete € 1.455,--

Kaution: € 4.370,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden.
Monatlicher Mietzins inkl. 20 % MwSt. und Betriebskosten: € 60,00

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision


Kontakt

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Claudia Bertsch-Bahrer
Rufnummer anzeigen
  +43 5572 25150-17
Claudia Bertsch-Bahrer

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

+43 5572 25150-17
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