Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Doktor-Waibel-Straße
Ausstattung:
Besuchen sie schon jetzt die schöne Stadt-Wohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2326592?accessKey=6054
Zum Verkauf gelangt diese sehr gepflegte, barrierefreie 4- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß im Zentrum von Dornbirn mit 2 Tiefgaragenplätzen (bereits im Kaufpreis enthalten!!) in Top-Lage!
Wegen einer Wohnraumveränderung trennt sich die junge Eigentümerfamilie von ihrer Wohnung in dieser hochwertigen Wohnanlage mitten in der Stadt und doch im Grünen. Ich sehe diese Wohnung auch als perfekten Alterswohnsitz - hier finde ich praktisch alles vor der Haustüre, eine bessere Infrastruktur ist nicht zu finden! Die Wohnung ist Süd-Westlich ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume, 1 Tiefgaragenplatz und ein zusätzlicher, großzügiger, behindertengerechter Tiefgaragenplatz (die Tiefgaragenplätze sind räumlich getrennt vom öffentlichen Bereich!). Bemerkenswert ist auch die schöne Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Jalousien in der Wohnung sind alle elektrisch, auf der Terrasse gibt es einen eigenen Wasserhahn.
Was auf Wunsch (selbstverständlich ohne Kosten) in der Wohnung bleiben könnte:
Insektenschutzgitter alle Fenster plus Schiebeelement Terrassentüre. 2020 installiert. Beschattung Terrasse 3-teilig. manuelle Bedienung.
Diese Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ist super eingeteilt in:
Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation), ebenso ein Personenaufzug.
Sehr gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Stadt-Wohnungen!
Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.
Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <700m
Höhere Schule <8.900m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <750m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.800m
Bahnhof <775m
Flughafen <4.700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap