Zukunft heute schon erleben! Kleinwohnanlage MILIAN

€ 460.100
€ 460.100

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77,13 m2

Wohnfläche

167898

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 460.100
77,13 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
12.78 m2  Terrasse
8.4 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Solar
Heizung
September 2021Verfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A++Klasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
justimmo_308942_68000968016Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz + Stellplatzart: Tiefgarage
  • mit Lift
Zukunft heute schon erleben! Kleinwohnanlage MILIAN

Das ehemalige Betriebsgebäude wurde adaptiert und umgebaut und durch einen Neubau ergänzt. Nach Fertigstellung präsentieren sich 20 moderne Wohneinheiten in gehobener Ausstattung. Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubautraktes. Die Wohnanlage mit drei Wohngeschossen und Kellergeschoss wurde in Massivbauweise errichtet und ist durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen und zu den Kellerräumen. Für das Abstellen der PKW's stehen in der Tiefgarage private Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die mit Lademöglichkeiten für Elektro-Autos versehen sind. Ebenso im Keller untergebracht sind die Haustechnik, der Fahrradraum und die privaten Kellerabstellräume. Westseitig der Wohnanlage entsteht der Allgemeingarten mit Kinderspielplatz, der zum Verweilen einlädt. Hier befinden sich auch die allgemeinen PKW-Abstellplätze.



Highlights



Die zukunftsweisende Gebäudeautomatisation erhöht  den Wohnkomfort. Die vorhandene Wärmepumpe dient in Sommer der Raumkühlung und sorgt im Winter für wollige Wärme. Jede Wohnung ist mit einer kinderleicht zu bedienenden Steuerung für die das Wohnambiente ausgestattet. Sensoren kontrollieren Heizung-, Klima- und Lüftungstechnik. Einzelraum-Temperatur-Regelung, vernetzte Rauchmelder und intelligente Beschattung mit Wetterstation sind in allen Wohnungen vorhanden. Dabei helfen die erfassten Daten Energie, Geld und Zeit zu sparen. Es wird auf eine größtenteils drahtlose Technologie zurückgegriffen, welche die notwendigen Verkabelungen in den Wohnräumen minimiert und die Flexibilität erhöht.
Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für E-Autos vorbereitet.



Lage



Das Wohnhaus befindet sich wenige Minuten vom Stadtzentrum Hohenems mit seinen kleinen Cafés und Geschäften. Die Stadt Hohenems als Wohnort vereinigt Tradition und Moderne und hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort entwickelt. Vielseitige Freizeitangebote im Bereich des Sports, wie die Sportanlagen im Herrenried oder das Freibad Rheinauen und die nahe gelegenen Naherholungsgebiete Schloßberg und Oberklien lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie die Zugänglichkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie schnelle Anbindung der Autobahn als auch der Grenzübergang in die Schweiz und Liechtenstein.



Raumaufteilung/Ausstattung



Alle Wohnungen überzeugen durch gehobene Ausstattung sowie zeitloses und klares Design. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug im dreigeschossigen Haus, Kellerabstellräume und Tiefgarage. Die hochgedämmte, dichte Gebäudehülle garantiert zusammen mit der modernen Haustechnik niedrigste Heizwärmebedarfswerte. Hochwertige sanitäre Einrichtung, Holzfußböden in Eiche sowie Außenjalousien mit Z-Lamellen und Fenster und Fenstertüren aus Holz mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung. Mehr Information entnehmen Sie der beiliegenden Baubeschreibung.



Autoabstellmöglichkeiten



Ein Tiefgaragenplatz kann für € 21.890,00 dazu erworben werden. Zusätzlich befinden sich ausreichend Außenparkplätze vor dem Haus.



Verfügbarkeit



Die Fertigstellung der Wohnanlage MILIAN ist für September 2021 geplant.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.



Wir machen Urlaub - Besichtigungen sind daher wieder ab 18.08.2021 möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:

Kontakt

Staldenstraße 7
6890 Lustenau

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Irem Atici
Rufnummer anzeigen
  +43 5577 89230
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