Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Sandgasse 13d

Sehr schöne 2-Zimmer-Loft-Wohnung

€ 830
€ 830
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

54,5 m2

Wohnfläche

167316

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 830
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 125
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 830
Miete (exkl. MwSt.) € 705
Kaution € 2.500
€ 2.500,00 in bar oder in Form einer Bankgarantie
Provision Vermittlungsprovision

Erklärung Kosten
Vertragserrichtungskosten
54,5 m2Wohnfläche
2Zimmer
2. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Loggia
6,6 m2  Keller
  • Erdwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
4 JahreBefristung
37.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Wbs_I000953Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Sicherheitstechnik Kamera

Exklusives Wohnen im Loft

Auf geschichtsträchtigem Boden ist eine Anlage entstanden, die Ihresgleichen sucht. Exklusive Architektur abseits vom Gewöhnlichen - errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wurde nachhaltiges Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Im ehemaligen Fabriks-Areal der Firma Maselli befinden sich diese neuen Loft-Wohnungen, welche in ihrer außergewöhnlichen Optik, Ausstattung und Lage einzigartig sind.

Die alten Mauern des einstigen Textil-Werkes bilden die Basis dieser Anlage und verbinden in stimmiger Weise historisches Flair mit dem Komfort und der modernen Architektur eines Neubaus.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen im Maselli LOFT angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage: Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig sind durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Barrierefreie Ausführung: Sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

Hervorragende Daten-Verbindung: Jede Wohnung verfügt über einen A1-Glasfaseranschluss.

Sehr guter energetischer Standard: Die Beheizung der Anlage und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend zu Elektro-Autos und –Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befindet sich eine E-Fahrrad-Ladestation. Bei den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.

Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Wohnungen verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage. Neben der Briefkastenanlage befinden sich außerdem Empfangsboxen (Lieferboxen) für die jederzeitige und unkomplizierte Anlieferung von Waren.

Wohnen und Arbeiten verbinden: Der im Haus befindliche Coworking Space stellt Arbeitsplätze und Infrastruktur zur Verfügung und ermöglicht beispielsweise Freiberuflern, Kreativen, und Startups ideale und flexible Arbeitsbedingungen.
Die gegenständliche, westlich ausgerichtete, 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ungewöhnliche Raumhöhe, welche dieser schönen Wohnung eine unvergleichliche und besondere Atmosphäre verleiht.

Möglicher Mietbeginn: ab sofort / Mietdauer: 4 Jahre

Wohnfläche ca. 54,5 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
Loggia (ca. 4,3 m²)
Kellerabteil (ca. 6,6 m²)

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 705,--
zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 125,--
Bruttomiete € 830,--

Kaution: € 2.500,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Auf Wunsch kann ein Außenabstellplatz dazu gemietet werden.
Monatlicher Mietzins inkl. 20 % MwSt. und Betriebskosten: € 35,00

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision


Kontakt

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Claudia Bertsch-Bahrer
Rufnummer anzeigen
  +43 5572 25150-17
Claudia Bertsch-Bahrer

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

+43 5572 25150-17
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