4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in super Lage

4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in super Lage

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirner Toplage.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, den Dornbirner Bahnhof, eine Apotheke, Restaurants, Banken sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Dornbirner Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Fußminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über ca. 118 m² Wohnnutzfläche zuzüglich einem südseitigen ca. 5,57 m² großen Balkon.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett saniert & punktet mit einer idealen Raumaufteilung und hellen Räumen.

Raumaufteilung:
-Diele/Vorraum
-WC inkl. WM-Anschluss
-Kinderzimmer
-großzügige Küche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Vorraum
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Balkon

Als Zubehör steht ein ca. 12,93 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.

Rundum der Wohnanlage stehen 11 Allgemeinparkplätze zur Verfügung.

Stand der Rücklage per 31.12.2019: € 38.993,27
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung 2021 beträgt € 408,99 inkl. Rücklage (€ 70,20)

Der Energieausweis befindet sich in Abreit.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ausstattung:
+ Befeuerung:OEL

+ Einbauküche

Lage:
Toplage
Zentrale Lage
nur wenige Gehminuten zum Marktplatz Dornbirn
großzügige Einbauküche mit allen Geräten der Marke Siemens
separates WC inkl. Waschmaschinenanschluss & Ablage
Badezimmer: begehbare Dusche, Waschbeckenverbau & Fenster
Spots: Diele/Esszimmer/Wohnzimmer
Boden: exklusiver iranischer Marmorboden