Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Schwefelquelle 14

Wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in herrlicher Ruhelage

€ 362.000
€ 362.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

79 m2

Wohnfläche

162592

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 362.000
Provision Vermittlungshonorar
79 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
1996Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
7,00 m2  Terrasse
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung
Wbs_WBS-02682Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

3-Zimmer-Wohnung Schwefelquelle 14, Top W5

Eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage, idyllisch am Müllerbach gelegen, mit Blick auf die Dornbirner Bergwelt – in dieser wunderschönen Wohnung läßt es sich wirklich gut leben.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Geschoß einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1996 von der Firma NägeleBau errichtet wurde. Die Anlage besteht aus acht Mehrfamilienhäusern, welche unterirdisch über eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen sind. Das gegenständliche Haus verfügt über lediglich acht Wohneinheiten.

Aufgrund der großen Fensterflächen und der südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung wunderbar lichtdurchflutet. Die gemütliche Loggia ist der ideale Platz, um zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.

Durch die zentrumsnahe Lage ist beste Infrastruktur gewährleistet: sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte und Banken sind umweltfreundlich auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Spazier- und Radwege führen direkt an der Wohnanlage vorbei, während sich das schöne Naherholungsgebiet "Dornbirner Ache" in gut erreichbarer Nähe befindet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist bis 30. April 2023 vermietet.
Baujahr: 1996
Bauträger: NägeleBau

Heizung: Gas / Fußbodenheizung

Wohnfläche ca. 79 m², bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer,
Badezimmer, WC, Abstellraum Gang/Garderobe

weiters:
südwestlich ausgerichtete Loggia (ca. 7 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz EP 42


Kaufpreis Wohnung: € 362.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18.000,--


Monatliche Betriebskosten: € 295,--
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 90,--)

Stand Reparaturfonds:
Haus Schwefelquelle 14, per 31.12.2019: ca. € 26.395,--
Allgemeinteile, Tiefgarage, per 31.12.2020: ca. € 26.155,--


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar


Kontakt

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Claudia Sohm
Rufnummer anzeigen
  +43 5572 25150-12
Claudia Sohm

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

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