Grenznahe 1-Zimmerwohnung im 2. OG in Lustenau (vermietet bis 30.04.2026)
Diese grenznahe 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines renovierten Wohnhauses.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Weiters punktet die Wohnung mit ihrer Grenznähe und eignet sich deshalb sehr gut für Grenzgänger in die Schweiz und nach Liechtenstein.
Die Wohnung teilt sich auf in: Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche, Badezimmmer mit Wanne. Weiters steht der Wohnung ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung. Weiters ist der Wohnung (per mündlichem Beschluss der Hausgemeinschaft) ein Parkplatz zugeordnet.
Die Wohnung ist bis 30.04.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 482,00 (inkl. USt) zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten.
Kaufpreis: EUR 139.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.