Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Lustenauerstraße

Dornbirn: INVESTOREN AUFGEPASST. Interessante Anlegerwohnung mit guter Rendite!

€ 438.000
€ 438.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

150655

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 438.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)

Erklärung Kosten
Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
109 m2Wohnfläche
5Zimmer
2. OGEtage
GebrauchtBautyp
2000Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
JM.169Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Klimatisiert

Zum Verkauf gelangt eine sehr interessante Investorenwohnung,
welche durch ihre Größe und die großzügige Zimmeranzahl mehrere Optionen zur Nutzung/Vermietung bietet.

- 1 Zimmer-Apartment mit Küche und Bad (ca. 25m²)
- 4 Zimmer Wohnung mit 4 Schlafzimmer, Küche mit Platz für Essbereich und Badezimmer

Durch einziehen einer Wand mit Türe im Gangbereich können bei Bedarf zwei komplett getrennt begehbare Einheiten geschaffen werden.

Da die Wohnung auch ideal für eine WG ist, wurden die letzten Jahre das 1-Zimmer-Apartment und die 4 Schlafzimmer
einzeln vermietet - dadurch wurde und wird eine gute Rendite erzielt.

 

Ausstattung:
- großzügige Diele/Eingangsbereich
- 1 Zimmer-Apartment mit Küche und Bad
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Küche mit Platz für Essbereich
- Badezimmer
- 1 Tiefgaragenplatz (im Kaufpreis inkludiert)
- zugehöriges Kellerabteil

Sonstiges:
- Fußbodenheizung in ganzer Wohnung
- Großteil der Wohnung ist klimatisiert
- Personenaufzug in den 2.Stock vor die Wohnung
- große Grünfläche außen (Allgemeinfläche zur Nutzung)
- Fahrradabstellraum allgemein
- Besucherparkplätze

 

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Verkäufer eventuell noch ein weiterer Tiefgaragenplatz erworben werden.

 

Wenn Sie auf der Suche nach einem interessanten Investment sind,
oder Sie einfach für sich und Ihre Familie eine großzügig geschnittene Wohnung mit mehreren Zimmern suchen,
dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Kontakt

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

Zur Webseite

Ansprechpartner

Mathias Unterpirker
Rufnummer anzeigen
  +43 664 86 97 161
Mathias Unterpirker

Holzriedstraße 33
6922 Wolfurt

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