Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Schützenstraße, 48

hochwertige 3 Zimmerwohnung in Dornbirn

€ 275.000
€ 275.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

145971

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 275.000
Monatliche Kosten € 230
75 m2Wohnfläche
1.000 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
2. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
AltbauBautyp
1957Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
4 m2  Balkon
8 m2  Keller
20 m2  Dachboden
20 m2  Abstellraum
40 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz
GasHeizung
12/2019Verfügbar ab
121 kwh/m²aHeizwärmebedarf
82Klasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Möbliert
  • Klimatisiert
  • Kamin

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 75m² Wohnung im 3. Stock, Baujahr 1958 mit 3 Zimmern, hochwertig saniert. Letzte Sanierung 2015. Krankenhaus, Fachhochschule, 2 Kindergärten und Volksschule in unmittelbarer Nähe. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen und liegt am Ende einer Sackgasse. Aufteilung wie folgt: 

36m² Wohnzimmer/ Küche 

15m² Schlafzimmer

10m² Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört ein 8m² Kellerabteil, ein großes Bodenabteil, Waschküche und Fahrradraum. Klo, Bad getrennt, Warmwasseraufbereitung per Warmwasserboiler. Reparaturfond derzeit bei 125.000€. Parkplatz direkt vor dem Haus zugewiesen.

 

Sonderausstattung:

Schwedenofen für gemütliches Raumklima (heizt 80% der Wohnung)

LED Hintergrundbeleuchtung an Ofen, Bar, Flur, Bad

Feinsteinzeug im Flur

Verbindung Wohnzimmer/ Küche mit hochwertigem Steinzeug

Anschluss Klimagerät im Schlafzimmer

Multimediaanbindung im Wohnzimmer und Kinderzimmer/ Arbeitszimmer

Innenisolierung der Außenwände

Sonstiges

10.000€ Ersparnis da ohne Makler. Gesamtheizkosten sind ca. 500€ pro Jahr bei Volllastbetrieb des gemütlichen Schwedenofens mit großem Sichtfenster. Bitte keine Makleranfragen. Für weitere Informationen fordern sie bitte das Expose an.

Service Gasheizung 11/2019 (generalüberholt)

Service Kachelofen 10/2019

Google Maps Link (Wohnung oben rechts mit Sonnenrollo): https://www.google.com/maps/place/Sch%C3%BCtzenstra%C3%9Fe+48,+6850+D,9.7416821,57a,35y,270h,39.17t/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x479b6b36accd059f:0x539fcd1910cfdd79!8m2!3d47.4037362!4d9.741081

 

 


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