Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Bahnhofstrasse 57

Meine neue Wohnung in Lustenau.

€ 390.000
€ 390.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

81 m2

Wohnfläche

145370

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 390.000
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.) € 216,64
Provision 3,6% inkl. MwSt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, Vertragserrichtungskosten und 3,6 % Vermittlungsgebühr
81 m2Wohnfläche
4Zimmer
3. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2017Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
18 m2  Balkon
9,66 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
GasHeizung
Sommer 2020Verfügbar ab
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift

Die Wohnung liegt sehr ideal am Ortsrand von Lustenau. Der Bahnhof, ein Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Spazieren lädt das Rheinufer ein.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2017 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.

Beschreibung:
Die perfekt geschnittene Wohnung mit ca. 81 m² verfügt über 4,5 Zimmer. Diese verteilen sich auf Küche/Essen- Wohnzimmer, 2 Kinder- und 1 Elternschlafzimmer sowie einen Abstellraum, ein barrierefreies Badezimmer und ein Gäste-WC. Highlight ist der großzügige Balkon mit rund 18 m², der mit Senkrechtmarkisen zum Kurbeln ausgestattet und mit einem wetterfesten Holzboden (Thermokiefer) ausgelegt wurde. Die Küche ist hoch- und neuwertig (DAN-Küche) mit Einbaugeräten (Bosch und Liebherr) ausgestattet und verfügt über eine Stein-Arbeitsplatte. Als ein weiteres Highlight wurde eine Einbaugarderobe beim Eingangsbereich verbaut.

Details:
Die Böden in den Schlafzimmern wurden mit einem sehr schönem Eichen Parkett versehen. Im Wohnbereich und Gang finden Sie einen pflegeleichten, großformatigen Fliesenboden.

Ausrichtung:
südseitig

Tiefgaragen:
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Weiters sind mehrere Allgemeinabstellplätze vor der Wohnanlage vorhanden.

Allgemein:
Neben einem Trockenraum im Keller gibt es auch einen Abstellraum für Fahrräder und Kikis.

Reparaturfond:
€ 12.562,54 (Stand per 31.12.2018)

Förderung:
Die Wohnbauförderung kann grundsätzlich übernommen werden. (Stand 4.1.2019  € 86.020,02)

 

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.


Kontakt

Dornbirnerstraße 2a
6890 Lustenau

Zur Webseite

Ansprechpartner

Ing. Ulrike Meusburger
Rufnummer anzeigen
  +43 5577 21300
Ing. Ulrike Meusburger

Dornbirnerstraße 2a
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