Wohnen am Gießenbach: Exklusive Penthousewohnung zu verkaufen!

€ 630.000
€ 630.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

115 m2

Wohnfläche

145010

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 630.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 14.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Vertragserrichtungskosten exkl. Barauslagen PROVISIONSFREI!
115 m2Wohnfläche
5Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
69 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport
ErdwärmeHeizung
07/2020Verfügbar ab
32 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

Exklusive Kleinwohnanlage mit Top-Austattungsqualität und naturnahem Wohnen am Gießenbach!

 

Hohenems "bewegt". Kultur – Soziales – Bildung und Sport sind Leitfäden der Hohenemser Stadt. Als Grafenstadt direkt an die Ortsgemeinde Altach angrenzend verfügt Hohenems über ein reichhaltiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das Bildungszentrum WIFI hat in Hohenems seinen Sitz. Die hervorragende Gastronomie und eine Vielzahl an Fachgeschäften und Großmärkten bieten Einkaufsmöglichkeiten auf kurzen Wegen.

 

Arbeiten:
Unzählige Klein- und Mittelbetriebe bieten in Hohenems ein attraktives Arbeitsangebot in allen Ausbildungsstufen.

 

Verkehr:
Die Stadt Hohenems verfügt über einen direkten Grenzübergang in die Schweiz und einen direkten Vollanschluss an die Rheintalautobahn.

 

Allgemein:

Zur Errichtung gelangen 4 Wohnungen. Die Anlage besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Außenanlage wird entsprechend dem architektonischen Konzept gestaltet. Jeder Wohnung wird ein eigener Kellerraum zugewiesen. Zur gemeinsamen Nutzung wird ein Müllraum in die Außenanlagen integriert. 6 Carportplätze und 2 nicht überdachte Parkplätze sind verfügbar.

 

Highlights:

- Moderne, zeitlose Architektur

- Nur 4 Einheiten

- 2 Große Sonnenterrassen

- Exklusive Ausstattung der Wohnräume (Echtholzparkett, alle Raffstoren elektrisch bedienbar (Ausnahme WC))

- Alle Bäder und WC´s mit Fenster

- Hohe Bauqualität

- Individuell gestaltbare Grundrisse

- 2 teilüberdachte Carportplätze

- Lift exklusiv direkt in die Wohnung

- Unverbaubare Lage

 

 Besondere Qualitätsmerkmale:

- Raumhohe Fenster


- Individueller Grundriss
- Kamin


- Vollholz-Diele mit 2 cm Stärke in Eiche


- Gegensprechanlage mit integriertem Videosystem (über Smartphone steuerbar)


- Hochwertige Armaturen im Bad (z.B. Raindance in der Dusche)


- Hochwertige Großformat-Fließe im Eingangsbereich und im Bad


- Glaswand bei der Dusche


- Vorbereitung für eine Klimaanlage


- Rahmenlose, flächenbündige Türen im gesamten Innenbereich


Einteilung:

- Eingangsbereich

- Wohn- Essbereich

- 4 Schlafzimmer

- Badezimmer

- Gäste-WC

- Abstellraum

- 2 Terrassen mit je einem Abstellraum

 

Kaufpreis Wohnung: € 630.000,00
Kaufpreis Stellplatz: € 14.000,00

 

Betriebskosten: Nach Verbrauch
HWB/Klasse: 32 kWh/m²a/B

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

 

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

 

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

 

Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13)

 

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2% Vertragserrichtungskosten exkl. Barauslagen
PROVISIONSFREI!


Kontakt

Maria-Theresien-Straße 20
6890 Lustenau

Zur Webseite

Ansprechpartner

Walter Fiel
Rufnummer anzeigen
  05577/83111-13
Walter Fiel

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6890 Lustenau

05577/83111-13
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