Gepflegte 3 Zimmerwohnung / Lift / TG / verglaster Balkon in ruhiger Sackgasse in Dornbirn!

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Schlachthausstraße 9a

€ 338.500
3 Zimmer

Grundriss

78,58 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

144498

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 338.500
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
78,58 m2Wohnfläche
3Zimmer
2003Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
5 m2  Keller
GasHeizung
Domig_1105Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Gepflegte 3 Zimmerwohnung / Lift / TG / verglaster Balkon in ruhiger Sackgasse in Dornbirn!

Die im Topzustand ca. 79m² große 3-Zimmmerwohnung im 1. Obergeschoss ist auch mittels Personenlift erreichbar, beinhaltet einen vom Wohnzimmer aus zugänglichen verglasten Balkon (Wintergarten), einen eigenen Tiefgaragenplatz wie auch ein Kellerabteil, sowie einen allgemeinen Fahrradraum und überdachte Besucherparkplätze links und rechts vom Haupteingang.

Der lichtdurchflutete sowie offen gestaltete Wohn- bzw. Essbereich mit exklusiver Einbauküche, schafft ein freies modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl, das durch den verglasten Wintergarten (Balkon) noch verstärkt wird, darüber hinaus werden dadurch die Heizkosten auch noch reduziert.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lage dieser Wohnung eignet sie sich für jede Altersschicht sowie auch für Anleger als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird mittels Gasheizung und Solaranlage über Fußbodenheizung beheizt.

Betriebskosten monatlich = € 284.- (inkl. Reparaturfondsanteil € 70,40)
Reparaturfondstand zum 31.12.2018 = € 114.384,58

Energieausweis (HWB) = 26 kWh/m² a (B)

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Befeuerung:GAS

+ Befeuerung:SOLAR

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Lage:
sonnig, ruhig
5 Gehmin. BHF DO
8 Gehmin. Stadtzentrum
8 Fahrmin. Autobahn A14
ringsum, beste Infrastruktur
Die 3-Zimmmerwohnung im 1. Obergeschoss, mit ca. 79m² Wfl. verfügt über eine funktionelle Raumaufteilung, sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im letzten Haus.
Die Wohnung ist auch mittels Personenlift erreichbar, somit auch für jede Altersschicht geeignet.

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