PRIVATVERKAUF: Sonnige 5-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage mit traumhafter Aussicht

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

€ 478.000
5 Zimmer

Grundriss

104 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

138681

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 478.000
Betriebskosten (exkl. MwSt.) € 220
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten
104 m2Wohnfläche
5Zimmer
1. OGEtage
2010Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
25,00 m2  Terrasse
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ErdwärmeHeizung
kurzfristig bezugsfreiVerfügbar ab
41 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Neuwertige 5-Zimmerwohnung in Dornbirn Haselstauden



  • Erstbezug 2012, gebaut von heimischem Bauträger

  • Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten (verteilt auf zwei Baukörper) und Tiefgarage.

  • Sehr schöne, ruhige und familienfreundliche Lage mit traumhafter Aussicht

  • Gute Anbindung an Bus (2 Gehminuten), Bahn (Bahnhof Dornbirn Haselstauden 5 Gehminuten) und Autobahn (Anschlussstelle Dornbirn Nord 3 Fahrminuten)

  • Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke etc.) fußläufig erreichbar

  • Wohnung im 1. OG (=Dachgeschoss) mit eigenem Eingang.

  • Große, nach Südwesten ausgerichtet Terrasse (komplett überdacht)

  • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele

  • Modern ausgestattetes Badezimmer

  • Landhausdielen-Parkett (Eiche)

  • Elektrische Jalousien (teilweise Tageslicht gesteuert)

  • Integrierte Einbauspots, dimmbare Lichter in allen Räumen, integrierte Boxen im Wohnzimmer, integrierter Radio im WC

  • ...


 


Niedrige Betriebskosten – aktuell bei ca. 220,--/Monat (inkl. ca. 50,-- Reparaturfonds) – aufgrund moderner Bauweise, 3-fach-Holz-Fenster und effizienter Erdwärmepumpe in Verbindung mit Solar. HWB 41 kWh/m²a


 


Übernahme und Bezug ist kurzfristig möglich. Terminvereinbarung zur Besichtigung unter 0699 17 21 26 24


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