WUNDERVOLLES WOHNEN DIREKT AN DER DORNBIRNER ACH

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Am Eisweiher

€ 349.500
4 Zimmer

Grundriss

98 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

136578

Anzeigen-ID

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Preis
€ 349.500

3,0% Vermittlungsgebühr + 20% Mwst.

Provision

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

98 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

2

Nebenräume

2. OG

Etage

Saniert

Bautyp

1972

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

4,6 m2 

Balkon

Ausstattung

Möbliert

Weitere Informationen

Freiplatz

Parkplatz

43 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

Beschreibung

Dieses wundervolle Objekt in Dornbirn lässt aufhorchen: Die schöne Vierzimmer-Wohnung am westlichen Rand von Vorarlbergs größter Stadt liegt nämlich mitten im Grünen. Nur eine knappe Gehminute von der schönen Dornbirner Ache – genau dort, wo das Gewässer zu mäandern beginnt und sich dem Besucher ein einmaliges Natur- und Freizeiterlebnis eröffnet. Hier passt einfach alles: Die Lage, die ausgewogene Außen- und Innenarchitektur, die Infrastruktur, die Nähe von Stadt und unberührter Natur gleichermaßen.

 

Die Wohnung ist – wie die gesamte Wohnanlage auch – frisch und mit großem Aufwand renoviert (neue Isolierungen, neue Fenster und neue Heizung), bietet in vier großzügigen Zimmern 100 Quadratmeter Wohnfläche inklusive üppiger Einrichtung und Ausstattung – alles angefertigt in stilvoller, hochwertiger Meister-Tischlerei. Die Bilder sprechen hier für sich: Alles hell, freundlich und lichtdurchflutet – bestückt mit modernster Haustechnik in Küche und Bad. Das gesamte Wohn-Arrangement ist farblich fein abgestimmt, es wurden schon beim Bau und ganz besonders bei der Renovation nur allerfeinste Materialien verwendet. Komplettiert wird das üppige Angebot von einem gegen Süden ausgerichteten Balkon, dem großen Keller, einem Autoabstellplatz und dem schönen, weiträumige Grünanlage: dort können Kinder ungestört spielen, und die Erwachsenen vielleicht einen Kräuter-, Gemüse- oder Blumengarten anlegen. Oder einfach nur die Seele baumeln und schöne Sonnenuntergänge genießen.

 

Dornbirn ist der wichtigste Wirtschaftsstandort der Region Rheintal, hat sich aber durch seine natürlich gewachsenen Strukturen seinen Charme erhalten – sprich: Die Lebensqualität ist sehr hoch, weil alles geboten wird. Dies gilt besonders für den Stadtteil „Rohrbach“, wo sich unsere Immobilie liegt: Bushaltestelle, Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bank und sogar eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auf der anderen Seite: Sie machen einen Schritt vor die Haustüre und stehen mitten in der Natur. Lieben Sie Sport? Dann finden Sie ebenfalls ideale Verhältnisse vor: Fitnessparcours, Tennis- und Reitanlage sowie die Sportzentren „Birkenwiese“ und Landessportschule sind ausnahmslos in nur wenigen Gehminuten entfernt. Und Österreichs florierendstes Einkaufszentrum „Messepark“ – wie übrigens auch die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen Schweiz/Liechtenstein/Tirol/Deutschland – erreichen Sie in fünf Autominuten. 

 

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