Anleger aufgepasst: Tolle 3-Zimmer Gartenwohnung in Hohenems Top B1

Anleger aufgepasst: Tolle 3-Zimmer Gartenwohnung in Hohenems Top B1


Hohenems liegt in Vorarlberg, dem westlichsten Bundesland von Österreich im mittleren Rheintal an der Grenze zur Schweiz. Die Autobahnanbindungen in Richtung Tirol oder Deutschland sind in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich genügend Nahversorger, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten in der naheliegenden und fußläufig erreichbaren Umgebung. Außerdem ist die Wohnung ein wunderbarer Ausgangspunkt für ausgiebige Spatziergänge.

Die Kleinwohnanlage liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend (Haus-A 5 Einheiten, Haus-B 6 Einheiten). Die Wohnung erreichen Sie Ebenerdig über einen kleinen Außengang. Durch die Haustüre gelangen Sie in den Gangbereich mit einer praktischen Garderobe und Abstellraum für das Verstauen Ihrer Kleidung. Im Wohn-/Essbereich finden Sie eine Einbauküche mit diversen Geräten vor, hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Dieser Bereich ist auch der Ausgangspunkt zu den restlichen Zimmern. Von hier aus gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit WC und den tollen Garten.

In der kompletten Wohnung wurde ein toller Parkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen, hier finden Sie auch eine begehbare Dusche vor.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

-Gang
-Schlafzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Wohnen/Essen
-Garten/Terrasse

Die Terrassenfläche beträgt ca. 16,80m² und die dazugehörige Gartenfläche beläuft sich auf ca. 126,91m².

Diese Einheit eignet sich optimal als Anlage, da sie bis 31.12.21 vermietet ist und eine monatliche Miete von € 757,79 brutto exkl. Betriebskosten einbringt.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1633/


Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für eine unverbindliche Besichtigung.


Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.